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　　　据上述人士介绍，政策转向是从7月份开始，此前，虽然银监会曾多次提示应为房地产信托降温，但并未用行政手段控制，只要求信托公司自查。7月后，虽然被银监会明确叫停的只有融资类房地产信托，即以股权形式向开发商发放借款，而对投资类即收益率不保本的产品仍可放行。但在执行中，信托公司在发行新的房地产信托计划前都须上报银监会审核批准，银监会基本采取“不受理”态度，一些上半年房地产业务增长过快的信托公司如中融信托主动暂停了此块业务。

　　　楼市调控下，银行开发贷款收紧、开发商绕道信托融资，使得上半年房地产信托市场飙涨。据用益信托工作室统计，今年1月-6月，共有536款房地产信托产品(包括保障房信托)发行，总额高达1670.1亿元的资金通过信托流向房地产领域，发行规模同比增137.36%。

　　　“企业等不起”，当记者向北京大兴一家开发商咨询是否有意发行信托时，该高管明言近期已不准备通过信托融资。据业内人士介绍，房企借助信托融资一般都是为旗下项目的开发输血，是短期的资金借贷，虽然信托计划一般为期1-2年，但企业实际急需用钱的时间可能仅为几个月，政策的不确定性让很多开发商转向其他融资渠道。

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【编辑:李际泰】