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　　　与李艺有类似经验的人不在少数。近期，银行贷款争夺战持续，除了明面上各类贷款优惠层出不穷以外，在市场隐秘的角落，个人按揭贷款“返点”拉客也悄然盛行。记者近期通过调研发现，目前市场上的“返点”利率在0.5%到0.9%之间。部分购房者看准这一机会直接“薅羊毛”，第三方机构亦推波助澜，协助购房者获取“返点”。

　　　不过后来林明从其他渠道了解到，他使用的这家地产中介实际已和部分银行达成合作关系，完成一单生意不仅可以从客户处拿中介费，也可以从合作银行处拿到“返点”。

　　　此前，“银行返点”大多处于业务“黑箱”中。记者从多位地产业内人士处获悉，往年在房贷客户较少时，有银行会选择与地产中介合作。地产中介“引流”房贷客户，贷款批复后返点将给到地产中介。大部分中介不会将“返点”给客户。

　　　资深金融政策监管专家周毅钦对第一财经记者表示，这种“返点”拉客，刺激个人按揭贷，可能导致突破政策利率调控下限，同时，也可能对房贷市场竞争秩序构成干扰。对银行而言可能进一步加剧净息差方面压力等。

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【编辑:李开富】