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　　　记者与多家机构接触后发现，这些机构的背景五花八门。有机构本身从事房地产租售方面的业务，对银行流程较为熟悉且具备一定的人脉资源，因此兼职从事返点业务。比如李艺推荐的返点机构，本身是一家房地产经纪公司，私下兼职从事“返点”业务。也有机构自称是房贷规划咨询机构，有银行内部关系，但没有提供具体的公司名称。

　　　在李艺的描述中，办理“返点”的流程并不复杂。第一步是在网签之前和“返点机构”打好招呼，机构推荐办理业务的银行。第二步是办理完手续后，只要“批贷”，机构就会提前预支“返点”金额到购房者账户。银行正式发放贷款后，第三方机构会从银行处领取相应资金。

　　　与李艺有类似经验的人不在少数。近期，银行贷款争夺战持续，除了明面上各类贷款优惠层出不穷以外，在市场隐秘的角落，个人按揭贷款“返点”拉客也悄然盛行。记者近期通过调研发现，目前市场上的“返点”利率在0.5%到0.9%之间。部分购房者看准这一机会直接“薅羊毛”，第三方机构亦推波助澜，协助购房者获取“返点”。

　　　此前，“银行返点”大多处于业务“黑箱”中。记者从多位地产业内人士处获悉，往年在房贷客户较少时，有银行会选择与地产中介合作。地产中介“引流”房贷客户，贷款批复后返点将给到地产中介。大部分中介不会将“返点”给客户。

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【编辑:蔡德霖】