百媚导航中国有限公司招聘官网台湾银行主管部百媚导航中国有限公司招聘官网门吁9大行库严控房贷风险
台湾银行主管部百媚导航中国有限公司招聘官网门吁9大行库严控房贷风险
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4月24日电 据台湾“中央社”报道,百媚导航中国有限公司招聘官网由于台北市豪宅价格频传新高,台湾银行主管部门负责人彭淮南23日下午邀请办理不动产授信业务的前9大行库董事长集会,吁请各银行办理房贷及土地抵押贷款,须严控风险。 日前市场传言北市大安森林公园附近“勤美璞真”顶级豪宅每坪304万元(新台币 下同)的成交价,引发台“央行”关切。“央行”傍晚临时召开记者会,出具台北市及新北市建物买卖移转栋数下滑的数据,质疑成交量下滑,房价却续涨的真实性。 “央行”金检处长黄阿旺指出,根据台北市及新北市政府地政局的建物买卖移转栋数统计,2010年第1季新北市建物买卖移转栋数25635栋,100年第1季虽有小幅增加,但101年第1季已明显下滑至12165栋。 至于台北市成交量下滑得更为明显,2010年第1季台北市第1季建物买卖移转栋数16299栋,101年第1季下滑至7715栋。 黄阿旺说,一般而言“量增价涨”,为什么媒体报导房市成交量下滑,但房价还是上涨?这是不正常的现象。 黄阿旺表示,彭淮南关切近日媒体持续报导豪宅飙涨的传闻,据与会的9大行库董事长说,各行库很少承作豪宅贷款;不过,近来房屋贷款及土地抵押放款的量确有下滑。 他也质疑,“勤美璞真”豪宅成交量是不是真的每坪304万元?媒体报导这个价格,并没有成交,只是曝光而已。 媒体询问,近来油电双涨,建筑业与房仲业连手打出“买房抗通膨”,这个说法合理吗?是否是建商、中介及媒体连手炒作房价? 黄阿旺并未下结论。仅指出,23日与会的一位银行董事长说,当初美国次贷风暴发生,是因为中介业者将房屋包装出售,让市场形成一股“消费者买房一定赚钱”的假象,所以银行目前已注意房地产授信风险。 至于台“央行”会不会启动房贷项目金检,黄阿旺说,自2010年6月起,“央行”针对特定地区的房地产放款采取“针对性的审慎措施”后,已例行的邀集各行库呈报房地产放款的情形。 他指出,一遇有银行房贷承作量大增的情形,将作为项目检查的对象。 另外,媒体也质疑“低利,助长房价飙涨”,黄阿旺举日本在低利率的环境下,房价并未上扬之例说,房地产上涨的因素有许多,低利只是众多因素之一,房价涨还涉及市场景气。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马建国
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