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　　　“到最后实在没有办法时，信托公司才会任由风险暴露，但我估计按照目前的情况，信托公司不会走到这一步。若真的风险暴露，对整个行业带来的影响会非常大，公司也会因此被摘牌。”李旸表示。

　　　他分析指出，股权类产品的相对减少，使得一般具有充足的抵押担保、融资方资质较好的贷款类和权益投资类产品占比则相应提高。由于监管层对房地产信托的监管日趋严厉，并至三季度开始对信托公司发行的房地产信托逐个审批，不能满足“四三二”标准的产品将较难通过审核。以往该类产品可以通过股权投资的方式进行融资，但有假股权、真贷款的嫌疑，现在这类产品已难获得监管层的审核通过。

　　　此外，2011年上半年特别是二季度，房地产信托产品的收益率区间为9%-13%，不少产品甚至达到14%的高收益，该类产品融资方大多是更具有强烈资金需求的中小房地产商，但到了三季度，房地产信托产品的收益区间更多为10%-12%，而13%-14%的产品几乎绝迹。房地产信托风险在增加但收益却在下降，使得房地产信托产品对大额资金吸引力大幅下降，从而导致募集规模较大的房地产信托产品募集速度大幅放缓。

　　　目前不少信托公司都在纷纷收缩高风险信托业务，但市场对房地产信托累计的风险依然非常担忧。用益信托首席分析师李旸昨日接受本报记者采访时表示，目前房地产信托体现的主要还是市场风险，个别项目的情况和风险还没有暴露。年底前由于各方资金开始归集，一些项目也集中到期，会是一个风险的爆发点。但是他认为信托公司会加强项目管理包括动用抵押物、担保这些来解决风险情况，暴露的可能性不会很大。

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【编辑:张志远】