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　　　限购、限贷、房产税，在近期严厉的房地产调控政策背景下，众多中国投资者将目光转向海外。显然，新的投资方向也引起了海外房地产开发商及中介机构的注意，其中尤以澳大利亚最为突出。眼下正在此间举行的上海之春·海外置业展览会上，20几个澳洲房产展商“扎堆”出现，主办方还专门开辟“澳大利亚置业专场”，中澳之间的房产投资互动热络。

　　　孙志伟说，现在中国投资者在进行海外置业时最关心两个问题，其一是海外房产商及中介的资质和公信度，即是否取得了买卖该房屋的授权委托书；其二就是在购房时是否能够贷得到款。他说：“本次房展会上，澳洲展商带来的投资项目很丰富，从人民币150万到5000万的房产都有，不过看起来价格区间在人民币200万到300万的房子最符合投资者的需要”。

　　　之所以青睐澳洲房产，澳大利亚铂地房地产首席执行官蒂芙尼认为主要基于四个原因：留学需要、移民、纯粹投资理财以及澳洲房产稳定的升值空间，“每7年翻一番的投资回报率，令它看起来很有吸引力”。在蒂芙尼的展台上，“仅售229000澳元，即人民币150万元起”的广告语很显眼。

　　　孙志伟则告诉记者，在澳洲购房还具备其他国家无法比拟的优势，“澳大利亚采取的是‘以房认贷’，就算不是澳洲公民，购房时也可同样享受到公民待遇”。

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