坐在学霸的棍子上背单词坐在学霸的棍子上背单词贷款难办 重庆投资客搞“股份制”买房
坐在学霸的棍子上背单词贷款难办 重庆投资客搞“股份制”买房
不过对于中国男篮来说,我们的对手从来不是塞尔维亚队——而是即将面对的南苏丹和波多黎各,以及很可能相遇的菲律宾队。
想买房投资,可银行不给贷款,怎么办?现在有人想出了新花样——坐在学霸的棍子上背单词—搞“股份制”。 所谓“股份制”,投资客将其定义为“多人出资购买一套商品房”。 徐先生在市内一所高校当教师,眼下准备买两套小户型来投资。他看中了两个“升值空间有点大”的楼盘,但“我以前贷款买过两套房,在银行贷不到款了,只能找几个知根知底的朋友一起来投资”。 像徐先生这样计划“股份制”买房投资的人,在市内已不鲜见。重庆中原地产有关人士称,最近这类人多了起来,原因大致有两方面。一是银行房贷要么成本提高要么贷不到,想投资房子的人全额付款资金又不够。二是面对严控政策,部分投资者对房价上涨信心不足,不敢一个人单枪匹马入市。 市内一些楼盘也传出消息,最近全额付款买房的,出现了多个人一起购买的情况,不排除就是用于投资。南坪一楼盘的售楼人员就表示,他最近卖出了一套房,合同由四个购房者共同签订。也就是说,房产证上将同时出现四个人的名字。该售楼人员表示,用“股份制”买房,不会存在任何法律风险,因为房产证上会注明不同购房者对该套房拥有产权的比例。 市内另一楼盘的销售人员透露,她最近也遇到了有人咨询“股份制”买房。对方以前贷款买过两套房,现在已经办不到个人房贷了,“我建议他找一个可以办房贷的朋友,然后和他朋友一起合伙来买。” 女白领的“股份制” 约定升值比例好出手 在市内一公司工作的廖小姐称,她已经投入数十万元用于“股份制”买房。 廖小姐称,她去年看中了位于江北区一公园附近的某楼盘,当时的售价才8000多元/平方米,而附近不少楼盘的售价已超过了9000元,“我觉得那房子有上涨的空间。” 准备下叉时,廖小姐面临新的问题———由于她以前有过贷款买房的记录,如果要办贷款,首付款不够了。 最终,廖小姐把投资商品房的想法告诉了一个同事,结果双方一拍即合,于是两人决定搞“股份制”买下房子。 “我们已经买下了那套房子。”廖小姐称,为了免除今后的分歧,她与同事进行了约定,只要该套房屋升值达到一定比例,两人便会将其卖出。 投资客的“股份制” 赚了钱但是坏了心情 说起“股份制”买房投资,渝北区的一名投资者李先生悲喜交集———虽然他与人合伙投资房市赚到了钱,但是却把心情搞得很糟糕,原因是合作伙伴至今还在找他扯皮。 李先生搞“股份制”买房是在两年前。在2008年春天,他的一位朋友看中了北部新区鸳鸯片区一品质楼盘。但手头资金不够,于是拉他一起搞“股份制”。“当时每平方米的价格还不到3000元,我也觉得是个机会,便同意每人出15万。双方当时约好,只要在半年内每人赚5万元就可以出手。” 房子买到后不久,汶川地震发生了,房市也进入低迷期。 “看到房子一直卖不出去,我也有点着急,便对合作伙伴提出:产权归一,谁要房子就拿15万给对方。”李先生称,当时对方拿不出钱,他就付给对方15万元,把房子过户到了自己名下。 房子过户不久,价格一下子大幅上涨,于是他卖房套现。这下麻烦事情来啦!李先生称,原来的合作伙伴听说卖房赚了钱,要求分配40%的利润,搞得大家的心情都比较糟。 李先生还道出了一个小秘密,当时他搞“股份制”时,房屋合同上写的只有对方一个人的名字,双方在私底下也没有任何手续,“在房子过户给我之前,每一天都过得很纠结。” 搞“股份制” 易现分歧 对于“股份制”买房投资,会存在什么样的风险呢?在重庆中原地产有关人士看来,主要是变现风险。 该人士称,“股份制”买房涉及产权人多,只要有一个产权人不同意,卖房变现的计划便会受阻。该人士举例说,深圳有两个投资者也搞过“股份制”买房,就因为对卖房变现时机的看法不一致,最后竟闹到了法院。 还有业内人士认为,对于当前居高不下的房价,市民搞“股份制”买房投资,不仅会面临前述的变现风险,还会面临较大的市场风险。因为一旦此前出台的房市调控政策没起到预期效果,有关方面很可能会出台更为严厉的调控措施。届时若房价因调控而大幅下降,投资者就会面临亏损。 另外,对于搞“股份制”买房的人来说,无论是买房,还是卖房,都可能会陷入分歧。 分歧一:在买房的时候,若合伙人中有人对打算购买的房屋不满意,要么认为价格过高,要么认为房屋地段不好,此时该“股份制”买房计划就可能无法实施,只得另外选择楼盘。 分歧二:在卖房的时候,若有“股东”认为还可以等待价格更高时再出手,此时则可能出现两种情况,一是大家都同意把房子捂在手头,等价格更高时再卖;二是其余“股东”把打算卖房的“股东”产权接过来,然后等待更好的出手时机。(记者 张彬)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:节振国
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此外借着这波热度,特朗普还特别在原推特账号上发了一段自己的专访视频,结果仅仅在8月24日晚上浏览量就很快破亿。反观他的政治对手呢?那可真叫一个惨,8月23日晚,共和党举行了初选辩论,不过特朗普没有去。没有特朗普参加的初选辩论视频浏览量仅仅只有可怜的1280万,连特朗普专访视频浏览量的零头都比不上。更有意思的是,在共和党首轮初选电视辩论中,参选人们在现场遭遇最热的话题竟然是如果特朗普真的被定罪,自己会不会去支持他。由此可见,特朗普的人气真叫一个高。。
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罗某忠在湘德医院入院记录
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他同时透露,罗某忠是否有遗产,现在不得而知。之前媒体报道的那些财产全都不是罗某忠的。罗某忠名下有哪些房产、银行卡、车辆有待于进一步调查。罗某忠子女很可能提起继承纠纷诉讼,借助法院的力量来查明事实,厘清财产,以正视听。
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再说美国,作为主导国际秩序的超级大国和日本事实上的“宗主国”,按理说不管从哪方面考虑,美国都应该阻止日本政府向大海排放福岛核污水,
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林波说,他曾到邻村找到小胖的父亲告诉他情况,对方表示“管不住他,懒得报警了”。因为担心对儿子造成危险,林波也一直没报警。
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张镇麟扣篮后的怒吼。
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四川省人民医院药学部主任药师杨勇告诉红星新闻记者,在碘化钾药品的药品说明中,并没有预防“防辐射”这一作用,而且不管是健康人群还是甲状腺功能异常的人群,擅自服用碘化钾,会对人体的甲状腺功能产生影响。
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7月2日,据中央纪委国家监委发布消息称,据中央纪委国家监委驻司法部纪检监察组消息,中央司法警官学院党委委员、政治部主任何国亮涉嫌严重违纪违法,目前正在接受中央纪委国家监委驻司法部纪检监察组纪律审查和监察调查。
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周琦的状态回来了。
不过对于中国男篮来说,我们的对手从来不是塞尔维亚队——而是即将面对的南苏丹和波多黎各,以及很可能相遇的菲律宾队。
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不过在王哲林和赵继伟上场后,中国男篮出现4次失误,塞尔维亚队乘势推起反击,中国队的进攻则陷入停滞——首节比赛,中国男篮14-25落后。
“之后电话一直打不通,一直过了十几天他突然在微信上联系家里,说到了缅甸。”林波说,他和妻子看过不少新闻,担心地询问儿子具体在哪,在做什么,却被告知“不要讲这些,我在这边打工”。