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导读：四大行对首套房贷款执行基准利率，多个城市上调普通住房标准。2月17日经济之声聚焦：出现首套房贷的利率回归，是不开放的花蕊你怎么也流泪是什么歌是对刚性需求的一种满足？调整住房价格标准对住宅成交量将会产生哪些影响？会不会使楼市出现升温的可能？

　　　普通住宅的标准是在05年的新国八条当中提出来的，之后08年楼市低迷的时候各地曾经提高过一次标准，到现在各地基本上都没动。08年以来各地的房价都涨得很高甚至已经翻倍了，很多原来属于普通房的房屋交易本应可以享受税收优惠，突然经过房价暴涨以后就没有资格享受税收优惠了，要调整标准让更多的房子能够符合普通商品住宅标准，从而使购房人从中获得税收优惠，所以去年以来北京、武汉、上海开始去调整这个标准。

　　　在现在这个情况之下，调控效果见效之后，再回过头来纠偏，更好的去保护自主需求，尤其是自主需求当中的首次置业的贷款需求，这跟我们整个调控政策的走向应该说是相协调的。

　　　杨红旭：我基本上是赞同的，因为更多的还是保护普通住宅的这种消费和购房，普通住宅是有标准的，比如说面积不能超过140平米，各地稍微有点差别，普通住宅的购买者绝大部分还是自主需求者，保护他们的这种需求跟一些税收优惠是非常正当的，投资投机者一般不会买这种房子，他们买的话一般是买高档房更多一些。

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【编辑:李文信】