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　　　据了解，随着近期一批新建商品住宅开盘和加推，塘沽新河和胡家园等片区的新房供应量急剧增加，其优惠的价格也使得附近二手房价格频繁作出调整，“前段时间附近几处新开楼盘销售价格才7000元不到，最近又有一个小区发出一批更低价格的房源，这些因素也导致附近的二手房源价格一再下调。”据塘沽亿龙地产相关负责人介绍，周围新房价格是二手房家的重要参考依据，新房价格下调也将拉动周边二手房价格下探，据他介绍，目前区域内靠近学校的优质学区房售价也才维持在11000元上下，个别房源比上月下降千元以上，普通房源售价下滑则更为严重。

　　　近日塘沽部分新开楼盘售价降到7000元左右，这让区域内标价较高的二手房源陷入了尴尬境地，伴随着新房供应量加大和活动频出，一、二手房价格倒挂也日渐加剧，使得部分二手小东西几天不见水又变多怎么回事房房东取消挂牌采用惜售手段等待时机。

　　　“一、二手房价格倒挂在塘沽和开发区表现非常明显，一些片区二者价格相差5000元以上的情况也存在。”顺驰不动产开发区门店经理梁宝辉介绍，从目前挂牌二手房源中，有一部分是房东抱着“卖旧买新”的目的出售，对于这部分房东来说，新房降价可以刺激其主动下调价格迎合市场，而也有很大比例是大户型房源，这部分住房往往装修和配套都很齐全，房东的心理价位也不容易调整，因此在一、二手房价格倒挂，二手房有价无市的情况下，这部分房源则取消挂牌，采用惜售的方式等待时机。

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【编辑:刁富贵】