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　　　从广州市中心的楼盘看，天河区和海珠区的成交均价同比均有每平方米1000元左右的降幅，荔湾区下降幅度达到每平方米近5000元左右，而因为名校学位楼盘的因素，越秀区的成交均价反而有所上升。2011年12月以来，广州楼盘成交量大增，中心城区环比增长超过33%，全市环比增长约10%。

　　　从2011年9月开始，广州市一手住房价格已经连续跌了3个月。针对2011年10月下旬至12月下旬的一手房成交数据，有媒体专门进行过统计，100个楼盘的成交均价，49%呈现成交价格下降的趋势，其中广州市区有的楼盘一手房价降幅近30%。

　　　广州楼市调控一直处于尴尬局面，近5年来出台了一系列调控政策：2006年广州商品房房价出现较快上涨后，广州先后在2007年出台了“穗七条”、2008年金融危机救市、2009年限贷、2010年限购以及2011年户籍家庭全面禁购第三套房等举措。

　　　那么，今年房价要回落到什么程度才算“合理回归”呢？黄文波表示，应该使房价“稳中有降”，而不是导致市场出现急剧的波动，房价过快增长或者过快下挫，都会对市场的稳定和健康发展带来很大的影响。当住房的需求和供应能够达到平衡的时候，就可以认为是价格的合理回归。从统计数据中可以发现，今年以来，广州楼市需求量急剧萎缩，广州楼市供大于求的状况进一步显现，广州的住房建设工作依然任重道远。

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【编辑:吕文达】