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　　　有的城市适度降低监管资金比例，如海南省海口市规定，对信用良好的企业，适度降低监管重点资金的比例；江西省景德镇市将中心城区重点监管资金节点监管额度下调20%，这有助于将更多资金释放给企业，便于企业灵活调配使用。有的城市增加重点监管资金拨付节点，如江苏省常州市将监管资金拨付节点从完成主体工程的二分之一调整为三分之一及三分之二，有助于企业更早提取拨付资金，体现了监管的精准性。有的城市允许使用银行保函替代预售监管资金，如江苏省徐州市、吉林省长春市、吉林市都规定可以采取保函替代项目资本金现金。有的城市依据企业信用评级实行差异化管控，如安徽省宿州市加强企业信用考核和应用，分类降低预售资金监管留存比例。

　　　值得注意的是，商品房预售资金监管的底线仍是确保房地产开发项目的按时交付，更大程度维护购房者合法权益。预售资金监管规范化应使得预售资金真正实现从拿地开发到销售回款直至交房的全流程管控、全周期监管。

　　　今年2月份，全国性商品房预售资金监管新规出台，通过招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点等举措，规范和完善了商品房预售资金监管。

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【编辑:蔡德霖】