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　　　楼市调控声声急，市场却是另一番景象。8月份，全国各地楼市开始出现量价齐升的转暖迹象，进入9月回暖态势愈加明显。以北京为例，截至14日，北京期房网签中的住宅成交5244套，已经占到8月成交量的94%。但成交量的回暖难掩房价仍在高位运行的态势。最新公布的数据显示，北京9月拟开盘的项目中，开盘价格也屡创新高。这也难怪，在北京16日开幕的秋季房展会上，有市民直呼房价太疯狂了，仍如海市蜃楼般不可及。

　　　自4月楼市新政出台以来，有关楼市调控是否会影响国内经济，进而导致二次探底的争议就不绝于耳，调控中也始终存有的“楼市调控已到位”、“不宜再出政策”等各式杂音。而上一轮的楼市调控，也正是由于全球金融危机的爆发，导致国内经济增速放缓而中途“折戟”的。

　　　数据也再次印证“回暖”中的房价假象。根据中原地产最新统计数据，9月北京市预计开盘项目大幅提高，但开盘价格也屡创新高。比如位于王府井核心地段的豪宅项目霞公府，均价高达11万/平方米的高端公寓，一举刷新了北京高端房价纪录；位于朝阳公园西侧的公园地产Park北京，虽然体量不大，但据消息人士透露其价格也将达到60000-80000元/平方米。除此之外，远洋万和城、禧瑞都等传统豪宅项目推出的后期，价格也仍然保持在高位，价格弱市不弱的特征明显。

　　　据国家统计局的数据显示，1-8月，房地产开发企业本年资金来源44363亿元，同比增长35.0%，但国内贷款、定金和预收款以及个人按揭贷款的增速在放缓，企业自筹资金的比例也再次超过50%的增幅。

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【编辑:马宏宇】