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　　　所谓“返点”，是指在个人住房按揭贷款竞争中，银行按照贷款金额比例，向中介支付一定的佣金。7月17日，北京商报记者以购房者身份向多家银行客户经理咨询，有客户经理坦言，“可以操作”。

　　　一位银行个贷经理直言，“当通过银行贷款购房时，银行会给中介提供一定比例的‘返点’，作为促成贷款的奖励。这个比例通常在1%左右，具体取决于各家银行的政策”。至于“返点”部分如何分配，该人士表示，这其中存在议价空间，要看中介和购房者具体商议。

　　　房贷“返点”多存在于二手房交易中，深究其因是，新房销售的贷款过程主要由开发商与银行直接对接处理，中介较少参与其中，因此难以从中获得额外的银行“返点”。二手房市场则不同，中介可以在此过程中获取更多收益。相较大型中介公司，小型中介公司会提供更灵活的服务，比如减少中介费、分享部分银行“返点”给客户，以此吸引购房者前来办理。

　　　上海地区一位曾接受过“返点”的购房者也分享了她的经历，她介绍称，因在上海地区某银行有相识的个贷经理，所以在办理个人住房按揭贷款时通过个贷经理渠道和中介进行协商，最终拿到了0.5%的“返点”。

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