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海南房地邻家雪姨全文阅读下载产市场“冰封” 炒房者均被套牢

　　1月份，北京居民消费价格同比下降0.4%。其中，食品价格下降7.8%，非食品价格上涨1.0%；消费品价格下降2.2%，服务价格上涨1.5%。

　　不仅是凤凰岛这样邻家雪姨全文阅读下载的产权式酒店，海南各地主打度假功能的普通住宅销售情况也今非昔比。2011年，海南各地的房价普遍出现回调，楼市成交从2010年初的暴涨变成了断崖式下跌，此后市场一蹶不振。目前三亚楼市一些价格明显低于新房的二手房房源正是被套炒房客急于出货的表现。　　2010年初房价暴涨，海南省政府紧急出台调控政策，宣布暂停商业性开发土地出让，暂停审批新的房地产开发项目。随后，海南实行限贷，对炒房资金影响重大，楼市成交出现急跌，市场从那时起就冷冻起来。海口楼市的成交从当年4月的2741套急跌至6月的297套。　　三亚万世家缘房屋理财中心有限公司总经理王生孝对中国证券报记者说，限贷令再加上之后出台的限购，对炒房客打击很大。“炒房客手中的大量房源无人接盘，还要承担过高的财务成本，很多炒房客的房子都是从2010年被套至今。”海口房地产人士冯清平介绍，虽然炒房客多是用现金一次买下大量房源，但这并不表明他们的资金实力有多雄厚，多数炒房客是利用民间借贷资金进行“快进快出”的短期炒作。然而令炒房客没有想到的是，海南楼市2010年年中出现的“冰封”行情持续至今，套牢在手中的房子让他们如今承受着很大的资金压力。　　眼下，海南楼市似乎陷入恶性循环，新房过高的价格令购房者望而却步，前期入市的炒房客迫于资金压力急于低价出货离场。二手房低于新房的市场现状令开发商更加惧怕降价后可能引来的雪崩效应。　　曾经炙手可热的三亚楼盘早已放下身段。主打“森林度假”的万科森林度假公园，2010年开盘的一期当天即被抢光，而去年开盘的二期销售情况则差距巨大。售楼人员介绍，目前该项目对购房家庭提供1万元的“飞行补贴”，还有一些房源可以享受万科内部的“员工折扣”。而万科位于三亚的另一个度假楼盘湖畔度假公园则由于认筹数量不够迟迟没有开盘。　　中国证券报记者获悉，现在上海购房者每人花上3000元就能来位于陵水县的知名度假楼盘雅居乐海南清水湾看房，费用包含往返机票和两晚五星级酒店住宿。如果确定购房，开发商全额返还看房团费用，如果不购房，开发商也会提供一定金额的补贴。该项目在售产品的均价已由2010年的3万多元降至如今的2.4万元。　　易居研究院提供的数据显示，从去年12月至今年4月，三亚楼市成交面积连续5个月出现同比下降，最大降幅高达55%。虽然7月三亚楼市以每平方米近26000元成交均价位列全国城市第一，但这一价格与去年同期相比已经下跌25%。　　业内人士表示，一个将旅游作为支柱产业的省份如此超前进行房地产开发是否合适有待商榷，概念炒作与投机欲望导致海南楼市大起大落。此前有当地媒体报道，部分海南政协委员曾进行过调查，三亚商品房空置率达到80%以上，大东海和海坡片区的空置率达90%左右。　　海南楼市投资和投机需求占绝大多数，多数购房者买下住房之后很少居住，甚至少有出租。这样的另类楼市不仅极易滋生泡沫，一些度假住宅还严重占用优质自然资源，造成旅游资源浪费。　　“房地产就是一锤子买卖，而旅游业则需要可持续性发展。”中国(海南)改革发展研究院海南所所长夏峰认为，当地政府对建设的资金需求，以及外界对国际旅游岛的超高预期是海南房地产过热的外部环境。当全国的投资乃至投机需求都涌向海南，海南房价难免被炒高。　　同时，海南房地产市场依然不够规范，部分开发商依然相信能够在海南获得超额利润。例如，不久前海口就曝出了开发商暗中“瓦解”限购令的新闻。一位海南的开发商对中国证券报记者透露，海南的地产项目中通过配建开发商自己持有的酒店来规避土地增值税、别墅项目私自扩大容积率、因项目建设破坏生态环境的行为普遍存在，地方政府尚未进行有效整治。　　夏峰认为，在持续的楼市调控背景下，海南的房地产行业必须进行转型。“目前海南房地产市场的产品中，住宅占了过大比重，这些住宅产品并没有和海南特有的自然资源进行有机结合，海南的房地产行业应该向旅游业转型。按现有的趋势发展下去，海南迟早会爆发系统性风险。”

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编辑:赵德荣

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　　检察机关在审查起诉阶段依法告知了被告人李再勇享有的诉讼权利，并讯问了被告人李再勇，听取了辩护人的意见。检察机关起诉指控：被告人李再勇利用担任贵州省遵义市红花岗区委书记，黔东南州委常委、副州长，铜仁地委副书记、行署专员，贵阳市委副书记、市长，六盘水市委书记，贵州省委常委、秘书长，贵州省委常委、贵阳市委书记，贵州省委常委、副省长等职务上的便利以及职权、地位形成的便利条件，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；在担任六盘水市委书记、市城乡规划建设委员会主任期间，滥用职权，违规开展工程项目建设，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，情节特别严重，依法应当以受贿罪、滥用职权罪追究其刑事责任。。

　　今天（2月8日）上午，媒体人李璇发微博称：体育总局副局长、党组成员张家胜会到中国足协担任党委书记，6日上午他已经在足协与中国足协中高层领导见面。原来担任此职务的李颖川副局长将退休。

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　　现年74岁的纳瓦兹曾三度出任巴基斯坦总理，2018年因腐败问题被判刑，后自我流亡英国。去年10月，纳瓦兹返回巴基斯坦，此后迅速清除了所有阻碍他参选的障碍。目前，他被认为是下一届巴基斯坦总理的最有力竞争者。

　　第九条 免税货物进口时，免税进口主体使用进境货物备案清单进行申报，“申报地海关”和“进境关别”均填报为横琴海关（代码：5795）；“征免性质”分别填报为“横琴粤澳深度合作区自用设备”（代码：481，简称“横琴合作区自用设备”）、“横琴粤澳深度合作区基建物资”（代码：482，简称“横琴合作区基建物资”）；“消费使用单位”填报免税进口主体名称。

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　　第十六条 在海关监管年限内，免税进口主体需将免税货物向境内银行或非银行金融机构办理贷款抵押的，应事先通过公服平台向海关提出申请，并提供海关认可的税款担保，经海关审核同意后，可按规定办理贷款抵押。

　　随着信息化水平不断提升，在多种交通接驳方面，机场能够为旅客提供的智慧服务也越来越多。例如，通过湖南机场“航享e+”微信公众号，抵达长沙机场的旅客可以直接实名购买往返机场的巴士车票；在河北机场旅客服务小程序上，旅客既可以查看正定机场站高铁时刻表，还能一键跳转到铁路12306小程序进行后续操作……

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　　1月28日，证监会称，为贯彻以投资者为本的监管理念，加强对限售股出借的监管，证监会经充分论证评估，进一步优化了融券机制。具体包括：一是全面暂停限售股出借；二是将转融券市场化约定申报由实时可用调整为次日可用，对融券效率进行限制。因涉及系统调整等因素，第一项措施自1月29日起实施，第二项措施自3月18日起实施。