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　　　日本的自有住宅比率较低，为48.7%，相当于有一半的民众都是在外租屋。东京的首都圈人口占据全国的三分之一强，因此衍生出强劲的租房需求，租赁市场非常活跃。目前，东京23区较大型公寓(80平方米以上)租金价格逐渐升高，标准及小型公寓(40平方米以下)租金稳定，房龄10年的二手公寓平均年租金回报率在7%左右。

　　　据美国全国房地产经纪人协会发布的报告显示，美国仍然是国际买家最青睐的房产投资地，投资者只需缴纳约0.5%的产权保险费、1%的交易税和中介费，(约占1000~2000美金)。从2010年3月至2011年3月一年内，海外购房者已在美国房地产市场上投资了大约410亿美元。其中，来自中国的购房者占全部海外买家人数的9%，跃居第二位。

　　　海外买房税费多、管理难、风险大。不仅如此，海外购房涉及了两个国家的货币投资，汇率风险和房产贷款周期，都可能让炒房投资者面临还贷金额增加带来巨大的损失。种种因素困扰之下，精明的温州投资客也不得不感叹，“美国人的钱并不是那么好赚的。”

　　　不少买家在海外买了房后才发现“养不起房”。

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【编辑:张广才】