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　　　易居房地产研究院研究总监严跃认为深圳金融监管局的这个提示非常有必要。“气球贷”等非传统金融工具的出现，其实是在鼓励潜在的购房人贷款，但是不论是先小后大，还是先大后小，购房人都需要偿还贷款，特别是先小后大这种还款方式，短期内减轻了还贷的压力，但后期压力不断增加，也意味着风险在不断累积，“气球”也会越吹越大。

　　　责任编辑：曹睿潼

　　　据悉在2008年之前，房贷政策较为宽松的经济环境下，“气球贷”也曾出现过，但随着政策趋严，同时先息后本的还款方式被炒房客所利用，目的是放大购房杠杆，一些银行就被监管叫停此类金融服务。

　　　此外除了后期还款压力加大之外，对于购房者来说，“气球贷”相对于普通的房贷要复杂，因此手续费会增加，这都无形中增加了购房人的成本。

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【编辑:于学忠】