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　　　上周末，在中粮万科长阳半岛的售楼处，几位看房者被告知一期刚交房，在售的都是两年后才入住。提到售价，销售人员说：“16000元至20000元/平方米，部分户型能优惠到15500元/平方米。”而两年前，该项目一期开盘时28层板楼的价格是14000元/平方米，9层板楼是17000元/平方米。常年住房山的李先生透露，事实上近两年来房山房价始终维持在15000元/平方米上下，存量大、消化慢，涨价也不容易。

　　　但房山房价也一直未见明显下跌。城建·徜徉集的销售人员介绍说：“带花园的一层房源能卖到2万元/平方米，楼王均价基本在1万7千元/平方米。便宜的也有，就是在小区内地理位置不好的，邻马路的优惠下来能达到1.3万多元/平方米。”

“2900亿城南计划”的利好，让三年前一片荒凉的房山长阳镇成为中粮、万科、首创、首开、绿地等实力巨头集聚之地，变为北京新房供应的大本营。在刚过去的二季度，房山楼市的月均成交量突破千套，创下新高。不过自集中入市两JM365年来，房山房价始终维持在1.5万元上下，未见大起大落。

　　　多数买房人表示，房山的房价也都上一万元了，感觉还是挺贵的。对此，多位销售人员表示：“区域内的价格再优惠打折，也不会低于12500元/平方米。中铁建长阳国际城作为限价商品房，售价都达到12500元/平方米，因此哪家也不会低于这个价格。”

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【编辑:赵进喜】