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　　　“从1月销售均价来看，15个大型上市房企商品房销售均价为9900元/平方米，环比去年12月下降了3 .01%，比去年同期下降12 .39%。15家中有9家销售均价同比负增长。其中，远洋地产 同 比 跌 幅 高 达5 1 .3 %， 恒 盛 地 产 跌 幅 也 达49 .9%。”苏艳表示，自年初以来，保利、恒大、招商、华润、万科多家大型房企都进行了一定规模的降价。相比于往年，今年的降价潮出现得更早，体现出房企降价走量心切。

　　　在房地产市场备受冷遇的背景下，其上游的土地市场却也出现了明显的变化。根据链家地产市场研究部统计，今年年初，全国20个重点城市，成交宗地数量同比大幅下降。其中，住宅用地成交数量同比降幅高达53%，一线城市上海尤为明显，目前仅成交3块住宅用地，去年同期为27块，同比下降了89%。

　　　下滑的销量造成不少房企资金回笼不畅，加上近期部分债务集中到期，企业资金链进一步紧张，为加速回款，开发商选择“以价换量”。

　　　不仅土地成交量、楼面价、出让金同比大幅下降，土地流拍也早已不是新闻。据链家地产市场研究部统计，进入2012年，土地流拍数量高涨，其中住宅用地流拍数量同比上涨了325%，而流拍率也出现了较大的涨幅，其中住宅用地的流拍率达到了12%，大幅度高于去年同期1%的流拍率。

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【编辑:罗元发】