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　　　银行信贷资金的投放也将影响房地产市场。一些银行人士分析，预计有多家房企的“资金链”在明年会出现异常紧张的情况。一些大型开发企业已经加快了资金回笼的进程。房地产人士也认为，为维持国内楼市的长期健康发展，巩固前期调控的成果，政府会采取各种措施调控市场，防止房价过快增长。在此背景下，2011年的全国房地产市场难以再现2007年、2009年那样的高速增长。

　　　中原集团研究董事程澐博士认为，宏观调控的目的是维持市场的健康发展，防止泡沫产生。在此环境下，大众住宅，即符合自住需求的中低端产品将受到市场欢迎，需求量可保持平稳增长；而高端产品则易受政策环境的不确定因素影响，风险相对较大。近年楼市调控的效果明显地受到银行信贷的执行尺度等要素的影响，在“增供应，遏需求”的调控指向被再次明确之下，2011年调控力度不会放松，预计全年市场将在维持“盘整”的同时，市场整体格局孕育着转型的趋势。（刘英潮）

今日起，本市各商业银行执行今年以来第二次加息政策。两次加息后，五年期以上贷款利久操大香蕉率从10月上旬的5.94%上涨到目前的6.4%，提高了0.46个百分点。房地产和金融界人士指出，加息对楼市将产生连锁反应。

　　　月供增加投资型购房压力上升

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【编辑:吴家栋】