人畜禽CORPORATION贷款难办 重庆投资客搞“股人畜禽CORPORATION份制”买房
贷款难办 重庆投资客搞“股人畜禽CORPORATION份制”买房
去年4月的一天，杨仕华发现园子里的一些苹果上长出了“黑点点”。“过了几天，长黑点的苹果越来越多。”零关村的种植大户邓中福也发现了类似问题，赶忙在群里求助。
想买房投资，可银行不给贷款，怎么办？现在有人想出了新花样——人畜禽CORPORATION—搞“股份制”。 所谓“股份制”，投资客将其定义为“多人出资购买一套商品房”。 徐先生在市内一所高校当教师，眼下准备买两套小户型来投资。他看中了两个“升值空间有点大”的楼盘，但“我以前贷款买过两套房，在银行贷不到款了，只能找几个知根知底的朋友一起来投资”。 像徐先生这样计划“股份制”买房投资的人，在市内已不鲜见。重庆中原地产有关人士称，最近这类人多了起来，原因大致有两方面。一是银行房贷要么成本提高要么贷不到，想投资房子的人全额付款资金又不够。二是面对严控政策，部分投资者对房价上涨信心不足，不敢一个人单枪匹马入市。 市内一些楼盘也传出消息，最近全额付款买房的，出现了多个人一起购买的情况，不排除就是用于投资。南坪一楼盘的售楼人员就表示，他最近卖出了一套房，合同由四个购房者共同签订。也就是说，房产证上将同时出现四个人的名字。该售楼人员表示，用“股份制”买房，不会存在任何法律风险，因为房产证上会注明不同购房者对该套房拥有产权的比例。 市内另一楼盘的销售人员透露，她最近也遇到了有人咨询“股份制”买房。对方以前贷款买过两套房，现在已经办不到个人房贷了，“我建议他找一个可以办房贷的朋友，然后和他朋友一起合伙来买。” 女白领的“股份制” 约定升值比例好出手 在市内一公司工作的廖小姐称，她已经投入数十万元用于“股份制”买房。 廖小姐称，她去年看中了位于江北区一公园附近的某楼盘，当时的售价才8000多元/平方米，而附近不少楼盘的售价已超过了9000元，“我觉得那房子有上涨的空间。” 准备下叉时，廖小姐面临新的问题———由于她以前有过贷款买房的记录，如果要办贷款，首付款不够了。 最终，廖小姐把投资商品房的想法告诉了一个同事，结果双方一拍即合，于是两人决定搞“股份制”买下房子。 “我们已经买下了那套房子。”廖小姐称，为了免除今后的分歧，她与同事进行了约定，只要该套房屋升值达到一定比例，两人便会将其卖出。 投资客的“股份制” 赚了钱但是坏了心情 说起“股份制”买房投资，渝北区的一名投资者李先生悲喜交集———虽然他与人合伙投资房市赚到了钱，但是却把心情搞得很糟糕，原因是合作伙伴至今还在找他扯皮。 李先生搞“股份制”买房是在两年前。在2008年春天，他的一位朋友看中了北部新区鸳鸯片区一品质楼盘。但手头资金不够，于是拉他一起搞“股份制”。“当时每平方米的价格还不到3000元，我也觉得是个机会，便同意每人出15万。双方当时约好，只要在半年内每人赚5万元就可以出手。” 房子买到后不久，汶川地震发生了，房市也进入低迷期。 “看到房子一直卖不出去，我也有点着急，便对合作伙伴提出：产权归一，谁要房子就拿15万给对方。”李先生称，当时对方拿不出钱，他就付给对方15万元，把房子过户到了自己名下。 房子过户不久，价格一下子大幅上涨，于是他卖房套现。这下麻烦事情来啦！李先生称，原来的合作伙伴听说卖房赚了钱，要求分配40%的利润，搞得大家的心情都比较糟。 李先生还道出了一个小秘密，当时他搞“股份制”时，房屋合同上写的只有对方一个人的名字，双方在私底下也没有任何手续，“在房子过户给我之前，每一天都过得很纠结。” 搞“股份制” 易现分歧 对于“股份制”买房投资，会存在什么样的风险呢？在重庆中原地产有关人士看来，主要是变现风险。 该人士称，“股份制”买房涉及产权人多，只要有一个产权人不同意，卖房变现的计划便会受阻。该人士举例说，深圳有两个投资者也搞过“股份制”买房，就因为对卖房变现时机的看法不一致，最后竟闹到了法院。 还有业内人士认为，对于当前居高不下的房价，市民搞“股份制”买房投资，不仅会面临前述的变现风险，还会面临较大的市场风险。因为一旦此前出台的房市调控政策没起到预期效果，有关方面很可能会出台更为严厉的调控措施。届时若房价因调控而大幅下降，投资者就会面临亏损。 另外，对于搞“股份制”买房的人来说，无论是买房，还是卖房，都可能会陷入分歧。 分歧一：在买房的时候，若合伙人中有人对打算购买的房屋不满意，要么认为价格过高，要么认为房屋地段不好，此时该“股份制”买房计划就可能无法实施，只得另外选择楼盘。 分歧二：在卖房的时候，若有“股东”认为还可以等待价格更高时再出手，此时则可能出现两种情况，一是大家都同意把房子捂在手头，等价格更高时再卖；二是其余“股东”把打算卖房的“股东”产权接过来，然后等待更好的出手时机。（记者 张彬）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马继
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“新品种外观好，但是有点酸，会不会影响销售”“波尔多液容易引来红蜘蛛，该怎么解决”……邓中福拿着小本，边问边记。从“门外汉”到村民公认的“土专家”，靠着爱琢磨的劲头，如今的邓中福不仅种植了20亩苹果，还担任着越西县苹果产业技术员，负责对其他农户提供指导。。
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“七妹1980”“小吴1910”……写在大棚钢架上的数字，记录了农技师在大棚里修剪葡萄的串数。前不久，从外地来的宗云龙带了9个人专程赶来，为这里的葡萄修剪果型。记者不禁疑惑，为什么要从外边找人？
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2022年，学前教育毛入园率89.7%，九年义务教育巩固率95.5%，高中阶段毛入学率91.6%，高等教育毛入学率达到59.6%。这些数字表明，我国各级教育普及程度达到或超过中高收入国家平均水平，国民素质得到显著提升。
驻村期间，赶上商丘市乡村振兴局前来调研庭院经济。原来，丁马庄村每家每户房前屋后和道路两旁的绿化带都种上了软籽石榴。年初，村集体统一购买树苗，每户平均能种上3棵。
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看到消息，谢红江立即回复：“这是黑星病。”随即，他给出了针对性的用药方案。“按照专家的指导买药、打药，没过几天，黑星病就被控制住了，真是帮了我们大忙。”杨仕华说。
“作为专家，不仅要带来好技术，还要带来推动产业发展的新思路。”谢红江说，国家科技特派团要为产业长远发展出主意、献良策，才能更好推动乡村振兴。
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与党和国家事业发展同频共振，如今，教育服务国家战略和区域发展的能力显著增强。
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在村集体带动下，村民周小红也跟着种了3亩多葡萄，到现在已经3年了，“去年每亩净赚两万多元。今年进入丰产期，结的果子更多，你看这果子多喜人！”像周小红这样的村民，在丁马庄村以及周边的村子还有很多。
“现在最重要的是夏季保墒，尽可能留住水分。”凉山农科院高级农艺师罗晓玲一边观察作物长势，一边给农户出主意，“要为荞麦起垄，把有限的水分利用上。”
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商丘市乡村振兴局副局长牛子健说，丁马庄村发展庭院经济，既增加了农民收入，壮大了村集体经济，又美化了乡村环境，有利于巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接。
河南是粮食大省。春节以来，丁马庄村委会两次专门邀请河南省农科院专家薛保国进村指导，希望通过引入小麦新品种带来更高的产量。
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安全是发展的前提。习近平总书记始终高度重视能源安全，指出“我们必须从国家发展和安全的战略高度，审时度势，借势而为，找到顺应能源大势之道”，明确“煤炭产业发展要转型升级，走绿色低碳发展的道路”，强调“要把促进新能源和清洁能源发展放在更加突出的位置”……新时代以来，以习近平同志为核心的党中央高瞻远瞩、审时度势，提出了“四个革命、一个合作”能源安全新战略，引领我国迈向能源高质量发展新阶段。能源保障和安全“是须臾不可忽视的‘国之大者’”，这是对历史经验的深刻总结，是着眼现实的深刻洞察，更是面向未来的深刻昭示。
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在瞄准关键领域、培养高层次人才方面，研究生教育改革发展稳步迈进。2022年，研究生招生124.25万人，比上年增加6.60万人，增长5.61%，其中博士生13.90万人，硕士生110.35万人，为党和国家事业发展提供了有力人才支撑。