是谁给你开的花苞啊诗爸爸_金融视角_是谁给你开的花苞啊诗爸爸时评：“房闹”的根子是楼市不健康

是谁给你开的花苞啊诗爸爸时评：“房闹”的根子是楼市不健康

某县教育局的相关负责人也向记者表示，嘉美2021年在该县的学校厕所集中改造项目中表现良好，项目进行过程中充分考虑到了学校学生的安全问题，施工材料摆放也很规范，施工范围都用两米高的铁皮护栏围起来了。项目配有质检员、监理，学校和监管单位每天都会派人到施工现场查看。

　　上周，杭州的几家楼盘很热闹：5月3日，昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4是谁给你开的花苞啊诗爸爸日，中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。而在南京的春季房展会上，扮成“麻匪”，拉出横幅的维权者更是夺走了展会风头，不少南京楼盘也经历了或者经历着所谓的“房闹”风波。　　闹得对不对？闹得有无理？今天，我们请南京著名时评人肖余恨老师综合点评一下“房闹”。　　房价太高，老百姓不愿意。调控政策生效了，房价下降，业主不愿意。这真是矛盾，从这一个断面，可以看出当下改革的一个难题：在利益的重新分配过程中，各个利益关联方都有自己的利益诉求，一旦改革到了自己的奶酪，都会发声。　　就事论事的判断，是比较简单的，这也是一些专家谴责业主不理性的原因。从市场经济的角度，无论如何业主都没有抗议开发商降价的理由，但这并不意味着业主就是愿赌服输的“赌徒”。在我看来，“房闹”有别于“职业医闹”。在开发商和业主之间，业主始终处于权利不对等和信息不对称的弱势。过去几年房价上涨的“单边市”让业主们无法正视房价将向下拐的现实，主管部门的暧昧态度，也使得购房者产生了错误判断。综观历次调控，制定的调控目标始终都是“稳定房价”和“抑制房价上涨过快”，几乎未提到“降”字。而少数地方政府为了保障地方经济发展和财政收入，也经常是对房地产暴利重骂轻打、明打暗保。如此这般，叫购房者如何相信房价会跌，而且跌得这样厉害？　　事情没落到自己身上，都会表现得非常理性，但如果自己是当事人，恐怕就不会这么轻松了。举全家之力购买的一套“刚需”房产，还在图纸、楼花阶段就白白损失了数十万元，确实心里抹不直。“一句愿赌服输”，恐怕不能让业主释然。买房子不全是投机，怎么就成赌博了？　　去年上海、杭州就发生过多起“房闹”事件，因之而产生的购房纠纷官司渐多，为此，最高人民法院发布了《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，明确要求对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要求严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。然而，这项公共政策出台后，立即遭遇社会各界的强烈质疑，普遍认为目的是减少退房，袒护开发商。这也可以看出民意的纠结。　　如果我们是一个成熟的市场经济社会，那么，出现“房闹”，自然不会有多少市场，毕竟契约社会，自有其规则使然。但因为围绕着购房，有着诸多影响公正的因素在起作用，作为消费者，明显处于信息不对称、权利不对等的状态，一下子就损失了数十万，事情落到谁头上都很难接受，这也可以看出开发商获得了多少暴利。那么，市场经济社会难道会保护、纵容这样的暴利吗？这也是必须追问的。　　正因为市场的不规范、市场竞争的不充分，使得政府部门的行政权力不是仅仅的裁判权，而有可能和开发商合谋，政策导向也往往被利益所左右。在这种情况下，在出现房闹的时候，政府部门为了稳定计，就不能简单地置身事外，当甩手掌柜，尽可能地居中发挥影响力，应当建立矛盾协调机制，让业主与开发商在独立第三方的协调下，进行友好协商，从而让当事双方互退一步，达到利益平衡，从而从根源上化解矛盾，减少冲突。　　房价涨也好，降也好，都涉及民生，是关乎百姓重大利益的大事。在市场已经不理性的前提下，一味地强调老百姓的消费理性，恐怕并不客观。政府部门要早做预警，同时，也做好开发商和业主之间的利益协调，尽可能地将矛盾化解。该谈判的谈判，该施压的施压，该救济的救济，不能既做“土地财政”的“热心老板”，又做“房闹风波”的“甩手掌柜”。房市的背后，一直有一只权力的手在挥舞，希望这只手继续发挥作用，把市场稳定好，把百姓损失降到最小。这个要求，不算过分吧？(江苏肖余恨)

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编辑:黄强辉

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从照片上可以看到，该演习涉及的美军预备物资储备主要就集中在中国周边——韩国、日本本岛和冲绳、关岛、新加坡、夏威夷等地。或者更直白地说，这张照片显示美军已经把与大规模作战相关的军用物资储备到中国周边的多个基地群，以至于在澳大利亚举行3万人参加的大规模演习时，美军的东亚基地群就能供应足够的物资，而不用从本土或关岛等地运输。