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　　　答案就是购买以投资为目的的房产。就是不考虑自己住什么地方，而是考虑所投资房产的现金回报能力和资产增值潜力。举个例子，一家三口自住的话，本来至少需要一个两室一厅的CONDO，但是在以工作地点为中心的适当范围内没有合适的房子或者没有合适的价位，其他地区却有不错的，不如在其他地区买上一套两室一厅或者两套一室一厅，条件要租金回报率高，增值潜力大，然后在方便上班的地方租一套两室一厅自住，把自有房产出租，自有房产的租金收入用来抵消自住房的房租成本。这样不管工作有什么变动，房子都不会成为需要考虑的因素，随时可以从一个城市迁到另外一个城市，同样，不管买什么地方的房子，都无需考虑工作地点，哪里有好的工作就去哪里，哪里有好的房子就投资在哪里。

　　　当然，有人会想，如果买的房子兼备自住和投资的功能，岂不更好？没错，有一点小钱的人先买个小房子自住，等经济实力稍雄厚的时候再换大房，原来的小房子出租，这是很多人的理财方式，很稳妥很实惠。但是这里面有点讲究平衡的艺术，要分清孰轻孰重，不能因为自住的需要而牺牲投资的价值。非常适合投资又非常适合自住的房子不容易找，关键是，非常适合投资的房子可以委托有经验的专业人士帮你物色，但是非常适合自住的房子往往需要自己费心思量。买房的根本目的到底是投资理财还是改善居住环境，这个问题一定要想明白，因为资金的时间价值是很可观的，如果是自住，还有理由深思熟虑，如果是理财，越晚下决定，损失的资金收益就越大。

　　　第一段储蓄是稍有点自立能力的人都可以办的事，当然首先得有收入并且保证不会“入不敷出”；第二段购买保险则要求有一定的风险防范意识，并且一定得有闲钱，保险公司可不是银行；第三段是购买保本型理财产品，就是买债券、基金等风险低，收益也低的金融产品，严格来说跟储蓄没太大区别，专门是给那些不敢买股票期货又不甘心储蓄的人弄出来的折衷玩意。

　　　很多人的理财规划到了第三段就嘎然即止了，因为住房还没有解决。四段以上都必须在解决了自住房的前提下，经济基础更雄厚的时候才能提上日程。刚才说买自住房不算理财投资，但是如果自住房一天不解决，理财就一天不能跨越这道坎，一直停留在第三段。

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【编辑:吴国梁】