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　　　为了解中介机构是否应该向购房者提供相关确认书，房产频道致电中原地产研究总监张大伟，试图从其他中介机构了解行业的普遍做法。张大伟承认，对于中介来说，并不存在与购房者签订确认书的环节。

　　　在这种情况下，中介的行为是否涉嫌欺瞒消费者？房产频道在查询相关规定后发现，二手房交易个人所得税的征收条件是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。其中包含两个条件：一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。只有两个条件同时满足才可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

　　　此前，常女士通过北京链家地产石景山区鼎城店找到一处较为满意二手房房源。经链家地产方面对房屋情况的介绍，双方很快就房屋买卖达成一致，并已于日前通过了初审。但令常女士没有想到的是，在办理房屋过户手续时，链家地产告诉她，由于该房并非卖方家庭的唯一住房，所以常女士需要为此多支付3万多元的二手房交易个人所得税。

　　　律师称若未告知房屋为二套住房 则中介或涉嫌欺瞒

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【编辑:林君】