善良儿媳星岛日报:澳大利亚政府减收移民 楼价善良儿媳将陷恶性循环
星岛日报:澳大利亚政府减收移民 楼价善良儿媳将陷恶性循环
各类社会组织积极响应团组织号召,积极为抢险救援及灾后重建工作贡献力量。
中国侨网11月28日电 据澳大利亚《星岛日报》报道,根据澳大利亚新南威尔士州财政厅去年一份文件和多名经济师的分析,在减收移民的计划下,将推低全国和新州楼价。此外,央行称楼价现已进入“恶性循环”──价格下跌令投资者认为未来会再跌价善良儿媳,结果进一步挫低楼价。 据报道,在新州财政厅推算的一个情况下,若未来5年每年移民量暂时减少6.4万,全国和新州楼价分别会较一般情况的基准低7.8%和6.8%。文件称:“即使暂时减少净移民人数,也可大幅缓和(楼房)价格压力。” 新州财政厅发言人表示,该部门定期推测各种经济模式,“由于这份报告已是超过一年前完成,全国楼价已受到多项因素而软化,例如推出宏观审慎限制、收紧银行借贷、需求减少、按揭利率脱离周期上升,以及海外投资活动减少。” 上个财政年度移民实际接收量已减少2.1万至16.24万人。莫里森政府早前也称,计划将每年移民配额由19万减至16万。新州州长贝莉珍妮安(Gladys Berejiklian)也说过,希望将该省每年移民从9万减半至4.5万。 除了政府的推算,公共政策智库Grattan Institute估计,年减3万移民将使楼价降低3%。智库行政总裁戴利(John Daley)说:“减少移民意味较少人寻求房屋,所以楼价会降低。”他认为,减移民造成的楼价下跌,较工党削减负扣税和资本增值税折扣的计划所造成的楼价下跌还多。 花旗集团(Citigroup)经济师的报告表示,减慢人口增长将造成经济风险,“驱动房屋需求的基础,一直是由移民引致的强劲人口增长。”该集团预测,全国楼价将由高位下跌10%至15%,其中悉尼和墨尔本更严重。如果每年移民再减3万,楼价便会进一步下跌。 此外,澳大利亚央行(RBA)助理行长肯特表示,一个“恶性循环”正推低楼价,楼价下跌已进入第二秩序阶段,投资者的心理因素正减低他们的入市需求。 肯特说,银行收紧信贷导致东岸大城市的楼价下跌,而预料未来会跌价使投资者失去入市兴趣,这进一步推低楼价,“显然多个大城市的楼价正下跌。这动向深深影响买家想法,特别是投资者,他们买楼的惟一动力是回报。即使是轻微的资本损失,也大力推延他们买楼的动力,特别在租金回报低的环境下。” 他表示,楼价下跌时,信贷需求也下跌,“这两个市场是双向互动的,由楼房信贷到楼市,再由楼市回到楼房信贷。”他说,信贷供应减少,意味楼价下跌;楼价下跌,意味信贷需求减少;结果又反过来令楼价下跌。(Wah)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘乃超
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乌兹别克斯坦眼科显微外科专业实用医学中心撒马尔罕分支机构的手术楼外,悬挂着一块印着中乌两国国旗的牌匾。不久前,北京大学人民医院医疗专家组在乌兹别克斯坦开启了为期18天的“健康快车国际光明行”活动,撒马尔罕是其中一站。
媒体注意到,日本各级官员,避免谈及对广岛和长崎两座城市投下原子弹造成40万日本人死亡的美国,却强调了所谓“拥核”的重要性。
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身着唐代服饰走在唐代街市,与“玄奘”“李白”谈天,用“开元通宝”买一件唐代物件,在酒肆内观看一场唐乐歌舞……一不小心,在下一个转角,就“穿越”进电影中的场景。不同于传统的历史文化游,这里不仅仅只有仿古建筑,而是把盛唐文化融入每一个细节,从多个维度全方位呈现出一个立体化的盛唐之景,让游客走进这里,就如同走进真实的盛唐长安。
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欧洲中期气象中心公布的今年4—7月盘古气象大模型和欧洲数值模式的对比测试报告显示,以盘古气象大模型为代表的AI预报方法将突破近些年天气预报精度提升缓慢的瓶颈。中央气象台表示,华为云盘古大模型此前在台风“玛娃”的路径预报中表现优异,并已应用于今年“杜苏芮”台风路径的预报。
此时,向跃东外侧即是悬崖,运输车前轮已靠近路基边缘。危急时刻,他精准判断半挂车的转向幅度,调整车身姿态,安全处置了这次仅有几厘米间隔的会车,化险为夷。
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“字密密麻麻,实在看不清。”说起药品说明书,很多人都有这样的感受,尤其对老年人来说,阅读体验更是不好。但可喜的是,近年来,相关部门开始关注药品说明书的适老化改造,开展了一些探索。
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(本报记者刘毅、寇江泽、李红梅、董丝雨,本报记者刘洪超、王明峰参与采写)
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晚餐过后,天气凉爽,家住七楼的李显翠奶奶和老伴下楼遛弯。关上家门,往下步行半层楼梯,再穿过一道廊桥,在电梯井前按下乘梯按钮,停靠在一楼的电梯轿厢立马升至七楼。走进轿厢,刷卡按键,很快便到了一楼。
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本报记者祝大伟
战场体验放映保存会事务局局长中田顺子:我们采访一百个人会发现一百个人的感受体验都不一样。主要是因为日本曾经长期在大面积的土地上进行过侵略战争。
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