一亲上边一面膜下边华彩变身万象汇 望京商一亲上边一面膜下边圈求破“餐饮为主”
华彩变身万象汇 望京商一亲上边一面膜下边圈求破“餐饮为主”
数据来源：国家统计局
一亲上边一面膜下边来源：北京商报 望京的商业格局即将迎来新变化。7月15日，北京商报记者了解到，华彩商业中心当下已进入外立面改造阶段，近期将更名为“北京望京万象汇”。据项目相关负责人介绍，望京万象汇地下一层将与地铁14号线东湖渠站连通，餐饮业态将成为项目主打业态，整体改造预计将于今年末完成。据了解，该项目由华彩集团与华润万象生活合作改造，是望京地区首个华润万象汇商业项目。随着望京万象汇的重新入市，望京商圈如何突围北京商业仍值得关注。 华彩商业中心当下已进入外立面改造阶段，近期将更名为“北京望京万象汇”。 北京将再迎一座万象汇。北京商报记者走访位于望京的华彩商业中心看到，当下华彩商业中心在营业的同时正在进行改造，商场外立面已经挂出了“万象汇”的LOGO。据悉，该项目日后将以“北京望京万象汇”的身份再度入市。 记者在现场看到，目前商场一层东区、二层、四层正常运营，三层封闭改造中。一层东区主营生活零售品牌，包括 据该项目相关负责人介绍，华润万象生活与华彩置业集团此前完成签约，对望京华彩商业中心项目进行翻新改造。2023年11月，北京望京万象汇开始施工改造，历时10个月，预计将在2024年8月完成地上部分的焕新，12月完成地下部分的改造，在年末迎来全面开业。 “对于华彩商业中心的改造，华润万象生活从建筑平面布局、空间形态、外立面造型、泛光效果、城市景观及标识等方面进行了全面的设计改造，同时华润万象生活还将对原有设备设施进行更新，实现垂直及水平交通动线调整。”上述负责人表示。 改造后，望京万象汇将由华润万象生活与华彩置业集团合作运营。一位接近该项目的内部人士向记者透露，改造后，华润万象生活将以轻资产的模式进行项目管理，负责项目整体运营。与此同时，该项目预计将在7月引入新一批餐饮商户，三层改造将见成效。 据上述负责人介绍，望京万象汇面积近5万平方米，覆盖地下一层、地上五层。改造后，商场将引入生活方式、零售、餐饮等业态，其中，餐饮业态将成为项目主打业态，目前西贝莜面村、胜博殿、长安记等餐饮品牌已确定被引入。“望京万象汇地下一层将与地铁14号线东湖渠站连通。”该负责人说。 诚然，作为地铁14号线东湖渠TOD上盖项目，望京万象汇3公里范围内常驻人口约56万人，以中高档小区居民及周边办公人群为主要辐射客群，这为望京万象汇提供了充分的消费基础。同时，望京商圈内还拥有高德、理想汽车、美团等多家企业以及望京SOHO、融科望京中心、绿地中心等多座写字楼，拥有较为丰富的白领客群。随着奔驰、西门子等外企进入，商圈内的人群构成也更为多元，外国人占比日益提升。据不完全统计，望京商圈工作日去重客流约为279万，节假日去重客流约为219万，庞大的客流或将为望京万象汇带来新的机遇。这或许也是华润万象选择在此处落子万象汇的主要原因。 但从整个望京商圈来看，望京商圈拥有 对于望京万象汇的本次改造，中际远大（北京）国际投资管理有限公司总裁赵理明表示，当下望京商圈的商业项目多为社区型商业项目，主要辐射周边居民，尚未有一个可以辐射望京整个区域的商业项目，过往的华彩商业中心业态较为单一，无法承接周边客群充分的消费需求，辐射范围也相对有限。随着华润万象生活的加入，依托其过往的商业运营经验，望京万象汇会在楼体环境及项目动线等方面有所提升，但望京万象汇能否破局望京商圈，还要在品牌招商、项目规划等多方面有所突破。 今年3月，北京市商务局印发《北京市传统商业设施更新导则》（以下简称《更新导则》）显示，目前北京城市建设已进入减量发展阶段，需对软硬件设施进行改造提升，提高商业设施与消费场景的匹配度，推动存量商业设施提质增效。《更新导则》指出，对于单体商业设施更新要强化功能业态引导，把握消费领域新增长点和变化趋势，引导多业态复合经营，推动传统消费业态转型升级，释放消费新活力。同时，在建筑主体更新方面，要在更新改造中合理布局商业空间，统筹利用好地下空间；内部装修注重创意主题元素表达，营造特色主题场景；通过丰富立面照明、规范户外广告牌匾设置、优化第五立面等措施，强化商业风貌塑造，在符合相关规定的前提下，提高商业设施的可识别性。 望京万象汇对于外立面、地下空间等多方面的改造将作为城市更新的一部分，助推望京商圈商业水平提升。但同时，赵理明进一步指出，仅仅依靠餐饮业态，无法为望京万象汇带来持续的增量，望京商圈的商业项目大多都以餐饮为主要发展特色，望京万象汇还要在引入品牌上下功夫，或可引入单一业态的大集合体品牌，为消费者提供一站式购物体验，从而推动项目品质提升，拉动周边消费。 杨青松也表达了相同的观点。杨青松表示，眼下望京万象汇虽然有华润万象的加持，但仍没有足够的品牌号召力，难以在望京商圈中形成项目独特性。望京万象汇还应在品牌组合方面下功夫，打造亮点品牌，如引入区域型的首店或品牌旗舰店，同周边项目形成差异化品牌矩阵，从而扩大项目辐射面，提升消费者到访度和复购率。 北京商报记者王思琦/文并摄 责任编辑：何松琳koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨惟义
TOP1热点：媚美亲日反华，尹锡悦外交遭批！
今年，横琴合作区将重点实施“要素跨境流动工程”。全面建成“分线管理”软硬件设施，推动合作区海关监管办法、“分线管理”配套税收政策落地实施；试点过关人员“非接触”高效便捷通关，争取对经横琴口岸出入境的符合条件人士实行随车验放；配合建设资金“电子围网”系统，积极推进跨境理财通试点，稳步提升贸易融资跨境资产转让规模；积极探索信息跨境交互，探索固网接入国际互联网绿色通道。。
TOP2热点：被质疑局长拍写真，她道出了真相
6月30日，村民在贵州“村超”足球赛场旁的文创摊位展示民族服饰。
“厦门良好的营商环境，为我们民营企业加快发展创造了条件。”海辰储能发展有限公司总经理王鹏程说。
TOP3热点：九次提到中国，澳大利亚宣布大规模军改可以触摸和脱卸女孩衣服
一名当地居民曾因胯部疼痛长期依靠拐杖行走。在接受了外科手术和相关治疗后，他的疼痛症状依旧没有缓解。这种情况持续一年多后，患者找到了黄文川。5次针灸治疗后，患者胯部疼痛缓解许多，能够独立行走。黄文川说：“来到诊所时，患者因胯部疼痛几乎落泪。治疗结束后，看到他扔掉拐杖，恢复正常生活，我打心眼里高兴。”
TOP4热点：三年来首次！澳大利亚工商代表团访华，带着两大任务最好看的BB啥样的
二是增加规定反间谍工作应当“坚持总体国家安全观”。制定并修订反间谍法是全面依法治国过程中贯彻落实总体国家安全观的重要举措。反间谍工作只有在总体国家安全观的指导下，才能与时俱进，切实维护国家安全。
“非洲经济一体化发展为中非经贸合作提供了新机遇，双方在农业、制造业、绿色发展、数字经济等领域合作前景广阔，中国企业走出去大有可为。”黎文涛说。
TOP5热点：从长期领跑到遗憾丢冠 青春枪手还需历经哪些淬炼jazz日本hiphop
“我见证很多病人通过采取中医或者中西医结合的疗法，病症得到有效缓解。这让我对中医产生了很大兴趣。”林谦说，等研究生毕业后，他打算回国开一个中医针灸诊所，用中国疗法帮助卢旺达百姓纾解疼痛。
TOP6热点：现实版“女侠”，玩冷兵器圈粉百万八重神子被丘丘人人民公社网
从食肉到以竹为生，带来一系列适应性转变
TOP7热点：岸田访非“愿望清单”不短，实现难度也不小TESTFLIGHT软件
接下来，成都大运会火炬传递将继续在成都市内部分高校和东安湖体育公园进行。（记者周洪双、李晓东、王东）
TOP8热点：尹锡悦来访之际 美国检察官们却要求他召回韩国汽车星空传媒XK8015王拉拉升职记1
把制度创新作为自贸试验区建设的重要任务，辽宁持续打造高能级开放平台。中国（辽宁）自由贸易试验区成立6年来，累计推出6批179项改革创新成果，其中13项创新经验在全国复制推广。2022年，自贸试验区实现进出口总额1308亿元，占全省的16.5%。
TOP9热点：七成受访青年感觉太多虚拟社交让人更孤独日本控股水产公司
与此同时，森林的科学经营日趋精细。
第一次参与审案，赵佳很是紧张。谈话进行了3个小时，被调查人一直不太配合。
TOP10热点：新加坡防长黄永宏：中美关系“大到不能倒”八重神子去内奖励旅行者图片
近日召开的国务院常务会议提出，要引导金融机构根据不同发展阶段的科技型企业的不同需求，进一步优化产品、市场和服务体系，为科技型企业提供全生命周期的多元化接力式金融服务。科技型企业技术含量高、创新能力强，但具有高风险、轻资产等特点，较难获得与其核心竞争力匹配的资金支持。近年来，有关部门和金融机构加大政策支持力度，创新金融产品和服务模式，助力科技型企业更好发展。这些政策落实情况如何？记者进行了采访。