一个女生靠什么吸引男生投资一个女生靠什么吸引男生海外房产关注六大问题 土地使用年限需注意
投资一个女生靠什么吸引男生海外房产关注六大问题 土地使用年限需注意
频密的往来，印证了习近平主席今年接待第一位美国朋友比尔·盖茨时所说的，中美关系的基础在民间。
羊城晚报讯 2010年时，刘先生在中介的介绍下，以2万多美元拍下一套海外房产，觉得很便宜。谁知买房后，刘先生才发现，房子不仅旧，地段又偏僻。为了能用租金抵消日常房子的维护费用和税费，便对房子进行了翻新，花掉的钱都与买房钱差不多了。另外，由于房子是在“穷人区”，租客经常不按时缴租金，甚至“白住”，而他不可能为了租金，坐飞机去国外打官司。刘先生也曾想一个女生靠什么吸引男生过把房子卖掉，但是卖房需6%的中介手续费，算下来最终还要亏本，现今刘先生对此次投资后悔不已。 如果你对投资海外房产感兴趣，除了要清楚投资需求和目的，最好提前了解以下6个问题。 问题一： 该国整体投资环境 除了国家政治和经济形势、房产市场是否健康、是否对非本国居民买房有限购和税收以及汇率变化等，投资者还要了解清楚该国房屋租售比(即月租金和所买房产价值的比值)，确定自己的投资方向。若租售比值小，以投资买房，低买高卖形式较好；反之比值越大，以出租来获得稳定的收益较好。 问题二： 该国买房的优惠政策 要了解各国的买房优惠政策。比如澳大利亚和加拿大等国家，非本国居民买房，申请银行的按揭贷款的利率能享受与本地居民同等待遇，贷款政策非常优惠宽松；像塞浦路斯，规定非欧盟国家居民只要购置30万欧元或以上的房产，即可获得该国永久居留权，享受本国公民待遇；还有希腊、西班牙等国也有类似的政策。 问题三： 该国的土地使用年限 由于土地制度不同，各个国家的土地所有权也有所不同。海外很多国家土地都为私有制，一般来说购买了该国的住房时，也就获得了土地的永久产权。但也有个别国家有特别规定，比如泰国的房产土地使用年限是90年，到期后得归还给政府。 问题四： 该房产的地段和升值空间 理财师表示，在投资海外房产时，投资者仍需选择大城市、好地段的房产，这样未来在保值、增值方面更具优势。但同时要注意两点，一是充分评估当地房产的市值，避免买到有水分的房产；二是要选择该国的大城市，这样的投资才最有保障。 问题五： 需缴哪些税费 现今不少海外国家的房价可能并不高，但在购房、持有、出售环节，成本很高。比如投资加拿大房产，购房时，需缴纳货品与服务税，还有土地转让税、省销售税以及验房费、补费、保险费和中介费等，这些费用约为房价的10%左右。房产持有阶段，还要向政府缴纳税，如多伦多的税率，现今约为房价的1%左右；出售时，还要缴纳各种税费，比如增值税、房屋转让费、中介费、验房费等等，这些费用积累起来就会摊薄投资的最终实际收益。 问题六： 小心房产中介从中使诈 很多房产中介为了推销海外房产，宣传时故意夸大其辞。比如说在葡萄牙买50万欧元以上房产，24小时内就可办完手续，平均每年只需住7天就可享受在该国永远居住的权利，却对投资者还需通过葡语A2考试才能获得国籍资格一事只字不提。所以，最好自己能亲自去看房产，去了解，多咨询投资专家和成功投资人士，防止中介从中使诈。 (投资与理财)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘永
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随后的几个月里，阿贵偶尔会跟弟弟阿州（化名）联系。“你们都要好好的，跟妈咪说我没事，我会照顾好自己的。”他都这样说。。
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毛宁：日方不顾中方严重关切，执意出台和实施对华指向性明显的出口管制措施，中方深感不满和遗憾，已在不同层级向日方提出严正交涉。
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潘功胜，男，汉族，1963年7月生，今年60岁，研究生学历、经济学博士学位，长期在金融系统工作，2012年任央行副行长，2016年任国家外汇管理局党组书记、局长。
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她说，他们老家那一代的女孩，声音都是这个样子。
此外，何泽华还违反组织原则，在干部选拔任用工作中为他人谋取利益并收受财物，私欲膨胀，贪婪成性，长期违规经商办企业攫取巨额经济利益，且在退休后仍利用原职务影响为亲属谋利。
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今年6月22日晚，娄女士的妹妹小娄在吉林省长春市红旗街万达广场夜市小吃街被一块高空抛下来的砖头砸中不幸离世。7月24日，红星新闻记者从娄女士处获悉，警方已经对嫌疑人周某进行了精神鉴定。一份由长春市公安局朝阳区分局出具的鉴定意见通知书显示，嫌疑人周某涉案时的精神状态为无精神病，涉案时刑事责任能力评定为完全刑事责任能力。据娄女士称，目前案件已经交至检察院，接下来家属方要继续追究嫌疑人和相关单位责任。
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更可笑的是，她是前不久，才知道这个小三的存在的。
谈到瓦格纳的最新秘密，卢卡申科这么绘声绘色，普京努力憋住了笑，真是一对绝配。但估计，旁边的波兰，真要惊出一身冷汗了！
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前述知情人士强调：“因为归化确实不是个小事，篮协和体育总局起初还是有顾虑的。姚明曾和一些比较熟的人，‘有心无意’地提到过李凯尔，询问大家觉得他怎么样。”
唐尚珺曾向媒体表示，心情很低落，思来想去，没有合适的学校和专业，没有填补录。谈及接下来的打算，唐尚珺说，“什么都不要想了，回家。就算我想再复读重考，估计也没学校收了。”