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　　　负商誉，往往是因为被并购企业存在一些账面上未能表态的不利因素，如出现经营不善的端倪，导致以后各项利润下降，现金流入减少，从而使合并双方的成交价格低于被并企业净资产公允价值。也就是说，建发在并购之时就对美凯龙后续可能出现的不利情况有所估计，最终以一个明显低于其净资产公允价值的交易价格进行了并购。

　　　不过，由于美凯龙业绩表现和利润一路走低，二股东红星控股又因资不抵债而申请司法重整，在建发收购案之后，美凯龙股价一路下行，从这一维度来看，建发损失不小。

　　　对于今年上半年预亏的原因，美凯龙方面除了给出地产行业萎缩、家居零售市场需求低迷等大环境方面的原因外，还给出了几个具体影响因素。

　　　其二，美凯龙对各类资产的可回收金额进行了定期初步测算，对本期利润负向影响约5亿元。具体来看，这些负向影响主要包括：因被资助对象经营情况的显著变化，对个别拟自营商场合作方的财务资助计提减值准备；对前期品牌咨询委托管理等业务涉及的应收账款和合同资产及其他类型往来款计提减值准备。

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