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　　　很多人的理财规划到了第三段就嘎然即止了，因为住房还没有解决。四段以上都必须在解决了自住房的前提下，经济基础更雄厚的时候才能提上日程。刚才说买自住房不算理财投资，但是如果自住房一天不解决，理财就一天不能跨越这道坎，一直停留在第三段。

　　　当然，有人会想，如果买的房子兼备自住和投资的功能，岂不更好？没错，有一点小钱的人先买个小房子自住，等经济实力稍雄厚的时候再换大房，原来的小房子出租，这是很多人的理财方式，很稳妥很实惠。但是这里面有点讲究平衡的艺术，要分清孰轻孰重，不能因为自住的需要而牺牲投资的价值。非常适合投资又非常适合自住的房子不容易找，关键是，非常适合投资的房子可以委托有经验的专业人士帮你物色，但是非常适合自住的房子往往需要自己费心思量。买房的根本目的到底是投资理财还是改善居住环境，这个问题一定要想明白，因为资金的时间价值是很可观的，如果是自住，还有理由深思熟虑，如果是理财，越晚下决定，损失的资金收益就越大。

　　　有点水平的人可以这样认为：第一段到第三段根本算不上“理财”，第四段到第六段是理财没错，但也要看是不是以“投资”为目的，买房子自己住那叫“置业”，不叫“投资”。七段以上已经是“经营”了，那是资本家们的玩意，跟普通老百姓相距太远了。

　　　现在来看一下，即使没有自住房，如果购买以投资为目的的房产，你就可以从第三段一下子就跨跃到第五段了。能够把自己辛辛苦苦积攒起来的一点积蓄投到更有效率的增值渠道上，不需要研究第四段投资股票期货那种高风险和伪专业的玩意，又不需要考虑到哪里工作，和谁一起生活，这样的跨步理财简单容易很多。

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【编辑:吴家栋】