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春节7天仅成交16套房源，日均不足3套，再加上元旦假期，上海截至昨天(28日)的1月新房成交套数为1691套，全月预计很难突破20TOBU1600套，将创下近六年同期最低。不过随着春节假期的结束，惨淡的新房市场有望在二月出现复苏。

　　　另一方面，春节前普通住房标准的调整，对于市场成交量也存在一定的利好，实质上降低了部分价格区段的买房成本，有利于部分观望的、尤其是以自住需求为主的购房者入市购房。21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，1月份的交易回落触底可视为正常的季节因素所致，而真正的龙年开局还要看2月走势，而此后的“阳春行情”会成为2012年的“风向标”。

　　　但这并不代表房价已无下降空间。同策咨询研究总监张宏伟就认为，就2011年给予开发商的经验来看，面对短期难以放松的楼市调控，“跑得快”要远胜过“死扛”，而“一步到位的降”及合理定价、提高产品性价比成为当前楼市调控下跑量的关键。所以，未来一旦成交依然难以大幅回暖，大幅低开入市仍将成为不少房企的选择。(朱正炎)

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【编辑:张志远】