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　　　上周末，在中粮万科长阳半岛的售楼处，几位看房者被告知一期刚交房，在售的都是两年后才入住。提到售价，销售人员说：“16000元至20000元/平方米，部分户型能优惠到15500元/平方米。”而两年前，该项目一期开盘时28层板楼的价格是14000元/平方米，9层板楼是17000元/平方米。常年住房山的李先生透露，事实上近两年来房山房价始终维持在15000元/平方米上下，存量大、消化慢，涨价也不容易。

　　　除了中粮万科长阳半岛，金地朗悦是另一个当年被称为房山地王的项目。该项目的销售人员称：“房山本地人都有自己的回迁房，需求不大。九成买家是在海淀和丰台工作的80后，因房价高被挤到房山来置业。”

　　　两年来没涨没跌

　　　北京中原市场部总监张大伟认为，受到大雨影响，房山楼市关注度在一段时间内会下降，且房山楼市库存量大，因此房价涨价空间会变小。但因为很多品牌开发商拿地成本不便宜，因此降价空间也不大。“只有继续坚守目前价格不变，待其他区域房价上涨后，房山价格优势自然凸显出来。”（记者 王丽娅）

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【编辑:李秉贵】