cekc少16女BNnec贷款难办 重庆投资客搞“股份cekc少16女BNnec制”买房

贷款难办 重庆投资客搞“股份cekc少16女BNnec制”买房

　　2022年上半年，尽管遭遇了疫情的影响，但是新能源汽车销量完成260万辆，同比增长115%，渗透率高达21.6%，今年销量预计将超过600万辆。而在今年上半年，中国汽车产业销量同比下滑6.6%，为1205.7万辆。

　　想买房投资，可银行不给贷款，怎么办？现在有人想出了新花样——cekc少16女BNnec—搞“股份制”。　　所谓“股份制”，投资客将其定义为“多人出资购买一套商品房”。　　徐先生在市内一所高校当教师，眼下准备买两套小户型来投资。他看中了两个“升值空间有点大”的楼盘，但“我以前贷款买过两套房，在银行贷不到款了，只能找几个知根知底的朋友一起来投资”。　　像徐先生这样计划“股份制”买房投资的人，在市内已不鲜见。重庆中原地产有关人士称，最近这类人多了起来，原因大致有两方面。一是银行房贷要么成本提高要么贷不到，想投资房子的人全额付款资金又不够。二是面对严控政策，部分投资者对房价上涨信心不足，不敢一个人单枪匹马入市。　　市内一些楼盘也传出消息，最近全额付款买房的，出现了多个人一起购买的情况，不排除就是用于投资。南坪一楼盘的售楼人员就表示，他最近卖出了一套房，合同由四个购房者共同签订。也就是说，房产证上将同时出现四个人的名字。该售楼人员表示，用“股份制”买房，不会存在任何法律风险，因为房产证上会注明不同购房者对该套房拥有产权的比例。　　市内另一楼盘的销售人员透露，她最近也遇到了有人咨询“股份制”买房。对方以前贷款买过两套房，现在已经办不到个人房贷了，“我建议他找一个可以办房贷的朋友，然后和他朋友一起合伙来买。”　　女白领的“股份制”　　约定升值比例好出手　　在市内一公司工作的廖小姐称，她已经投入数十万元用于“股份制”买房。　　廖小姐称，她去年看中了位于江北区一公园附近的某楼盘，当时的售价才8000多元/平方米，而附近不少楼盘的售价已超过了9000元，“我觉得那房子有上涨的空间。”　　准备下叉时，廖小姐面临新的问题———由于她以前有过贷款买房的记录，如果要办贷款，首付款不够了。　　最终，廖小姐把投资商品房的想法告诉了一个同事，结果双方一拍即合，于是两人决定搞“股份制”买下房子。　　“我们已经买下了那套房子。”廖小姐称，为了免除今后的分歧，她与同事进行了约定，只要该套房屋升值达到一定比例，两人便会将其卖出。　　投资客的“股份制”　　赚了钱但是坏了心情　　说起“股份制”买房投资，渝北区的一名投资者李先生悲喜交集———虽然他与人合伙投资房市赚到了钱，但是却把心情搞得很糟糕，原因是合作伙伴至今还在找他扯皮。　　李先生搞“股份制”买房是在两年前。在2008年春天，他的一位朋友看中了北部新区鸳鸯片区一品质楼盘。但手头资金不够，于是拉他一起搞“股份制”。“当时每平方米的价格还不到3000元，我也觉得是个机会，便同意每人出15万。双方当时约好，只要在半年内每人赚5万元就可以出手。”　　房子买到后不久，汶川地震发生了，房市也进入低迷期。　　“看到房子一直卖不出去，我也有点着急，便对合作伙伴提出：产权归一，谁要房子就拿15万给对方。”李先生称，当时对方拿不出钱，他就付给对方15万元，把房子过户到了自己名下。　　房子过户不久，价格一下子大幅上涨，于是他卖房套现。这下麻烦事情来啦！李先生称，原来的合作伙伴听说卖房赚了钱，要求分配40%的利润，搞得大家的心情都比较糟。　　李先生还道出了一个小秘密，当时他搞“股份制”时，房屋合同上写的只有对方一个人的名字，双方在私底下也没有任何手续，“在房子过户给我之前，每一天都过得很纠结。”　　搞“股份制”　　易现分歧　　对于“股份制”买房投资，会存在什么样的风险呢？在重庆中原地产有关人士看来，主要是变现风险。　　该人士称，“股份制”买房涉及产权人多，只要有一个产权人不同意，卖房变现的计划便会受阻。该人士举例说，深圳有两个投资者也搞过“股份制”买房，就因为对卖房变现时机的看法不一致，最后竟闹到了法院。　　还有业内人士认为，对于当前居高不下的房价，市民搞“股份制”买房投资，不仅会面临前述的变现风险，还会面临较大的市场风险。因为一旦此前出台的房市调控政策没起到预期效果，有关方面很可能会出台更为严厉的调控措施。届时若房价因调控而大幅下降，投资者就会面临亏损。　　另外，对于搞“股份制”买房的人来说，无论是买房，还是卖房，都可能会陷入分歧。　　分歧一：在买房的时候，若合伙人中有人对打算购买的房屋不满意，要么认为价格过高，要么认为房屋地段不好，此时该“股份制”买房计划就可能无法实施，只得另外选择楼盘。　　分歧二：在卖房的时候，若有“股东”认为还可以等待价格更高时再出手，此时则可能出现两种情况，一是大家都同意把房子捂在手头，等价格更高时再卖；二是其余“股东”把打算卖房的“股东”产权接过来，然后等待更好的出手时机。（记者 张彬）

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编辑:吕文达

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　　8月3日是美国国会众议院议长南希·佩洛西的丈夫保罗·佩洛西因涉嫌酒驾而受到法院传讯的日子。82岁的保罗当天并没有现身法庭，而是由其律师出面，高调主张法庭将其无罪释放。保罗的下一次出庭时间定于8月23日。

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　　海南省卫健委5日介绍称，此次三亚疫情毒株为奥密克戎变异株BA5.1.3，为国内首次报道，隐匿性、传染性强，为外源性引入。进一步溯源调查发现，中心渔港渔船存在与境外鱼货交易行为，隐匿感染回港引入的可能性最大，也不排除通过境外的冷冻鱼货导致中心渔港相关人员感染所致。

　　中信建投选取了Audi A4和特斯拉Model3两款车对比，如果以当前美国汽油零售价格，加满一箱15加仑左右的Audi A4成本约为75美元；目前，美国国内住宅用电价约为12~13美分/kWh，由于美国多数新能源车主都是在自家充电，因此充满一辆75kWh电池的特斯拉Model 3成本约为10美元。从去年3月到今年3月，在年化使用燃料费用上，Model3比Audi A4节省的用车成本从550美元扩大到近1000美元。

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　　8月5日，沈阳区域气候中心副主任、正高级工程师龚强在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者采访复盘辽宁降雨情况时表示，入汛以来（6月1日至7月31日）辽宁省降水量较常年偏多7成，超过夏季降水总量，为近30年历史同期最多，而近期发生溃口的绕阳河，流域内多站降水量为历史同期最多。

　　人民日报健康客户端记者根据百度迁徙大数据发现，近期，从三亚离开的人绝大多数都在海南省内流动，其次是广东省、四川省和湖南省。

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　　东证期货指出，当前锂电产业链供应端的瓶颈仍在于上游资源端，行业利润加速向上游集中。如融捷股份、天齐锂业、赣锋锂业、盛新锂能等矿企实现超额利润；天齐锂业更是以超96亿元的净利、超110倍的增幅成为“预增王”；融捷股份、天华超净、西藏矿业净利润增幅也在数倍至几十倍不等。

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　　动力电池回收价格也一路水涨船高。清华大学深圳国际研究生院教授李宝华表示，当电池级碳酸锂的价格处于3.7万元/吨的时候，磷酸铁锂废料是2500元/吨；而当下，电池级碳酸锂的价格为50万元/吨，磷酸铁锂废料的价格却是8.2万元/吨。这意味着，原料价格涨了12.5倍，对应的废料却涨了31.8倍。

　　碳酸锂价格为何一路飙升？有分析人士表明，目前全球已探明的锂资源储量可以生产160TWh（亿千瓦时）的锂电池，锂本身并不稀缺。但新能源汽车市场的超预期爆发，激发了动力电池的市场需求，不排除嗅觉灵敏的资本投机炒作的可能。与此同时，矿产资源开采周期长、资金需求大、风险高，而新能源汽车市场的真正爆发，也是从近两年才开始。在俄乌冲突影响下，全球尤其是欧洲能源加速转型，也使得储能市场对锂资源产生了更为强劲的需求。锂作为能源金属，其重要性在得到充分认识后受到追捧，出现供不应求也不难理解。

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　　8月2日，在长津湖战役水门桥之战中，率领爆破小分队顺利完成第一次炸桥任务的志愿军老战士郭荣熙，因病逝世，享年98岁。郭荣熙曾先后参加抗日战争、解放战争和抗美援朝战争。送别郭老，吾辈自强！

　　沈阳区域气候中心气候监测与评价室副主任李倩表示，赤道中东太平洋拉尼娜事件持续，印度洋海温偏暖，北大西洋海温三极子正位相，导致中高纬大气环流异常，东北冷涡偏强；西北太平洋副热带高压北界位置明显偏北，有利于水汽输送，冷暖空气频繁交汇，是导致辽宁入汛以来降水极端的主要原因。

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　　北京市气象台6日14时05分发布暴雨蓝色预警信号：预计当前至7日08时，北京市有中到大雨，部分地区有暴雨，山区及浅山区出现强降水诱发的中小河流洪水、山洪、地质灾害等次生灾害风险较大，城市低洼地区容易出现积水，请注意防范。

　　记者从辽宁省气象部门获悉，入汛以来全省各流域平均降水量均比常年同期偏多，其中绕阳河流域降水量543.2毫米，比常年同期（265.6毫米）偏多1倍，为1951年以来历史同期最多。绕阳河溃口的上游地区，阜新和沈阳分别偏多1.8倍和9成，为1951年以来历史同期最多；锦州地区偏多8成，为1951年以来历史同期第五多。绕阳河溃口所在的盘锦地区，入汛以来降水量 490.9毫米，比常年同期偏多 8成，为1951年以来历史同期第四多。

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　　中新经纬6日报道，据飞常准、飞猪等平台，三亚凤凰机场飞机大面积取消，包括从三亚到北京、上海、杭州、兰州等多地已无直飞方案。出港航班方面，截至发稿时，已出港38个航班，待出港2个，164个出港航班被取消，其中82个航班为非计划性，因天气等原因临时取消的航班。

　　旅游是新疆的支柱产业之一。公开信息显示，2021年新疆全年接待国内游客19056.7万人次，比上年增长20.5%；国内旅游收入1415.69亿元，比上年增长42.7%。其中，伊犁哈萨克自治州是国内游客主要旅游地区之一，2021年该州接待旅游总人数5117.3万人次，实现旅游收入307.0亿元。

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　　新疆本轮疫情是从7月底开始的。7月30日，新疆维吾尔自治区报告新增无症状感染者2例，在伊犁州伊宁市。8月1日，伊宁市新增感染人数为7例，伊宁县也报告了2例感染。8月3日，尼勒克县也报告了3例新增感染，4日，塔城地区沙湾时也报告了1例新增感染，5日，疫情蔓延至哈密市伊州区和喀什地区泽普县。

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　　绕阳河溃口所在的盘锦地区，入汛以来降水量490.9毫米，比常年同期偏多1.1倍，为1951年以来历史同期第二多（1991年601.5毫米）。盘锦本站降水量519.5毫米，比常年同期偏多1.1倍，为1951年以来历史同期最多，超过夏季降水总量（379.5毫米）。大洼降水量462.3毫米，比常年同期偏多1.0倍，为1951年以来历史同期第二多（1991年705.7毫米），超过夏季降水总量（394.9毫米）。

　　此外，7月28~30日，辽宁省出现今年入汛以来持续时间最长、强度最大的一次区域性暴雨过程，强降水极值主要出现在绕阳河流域附近。