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　　　应该看到，在目前观望气氛浓郁、形势严峻的房地产市场，开发商打折促销、企业调整整合的序幕刚刚拉开。房地产调控的效果并未真正显现，居民买得起房与超高房价、中央调控房价与地方财政依赖土地收入、居住需求与土地供应等深层次矛盾并未缓解。在此背景下，任何房地产调控政策不能过严、房地产调控政策将要松动的声音和预测，都会影响开发商降价、调整决策的制定和居民购买选择的决心。

　　　房地产价格的涨跌，不仅牵连着开发商、房屋需求者、中央政府、地方政府、银行等金融投资机构的多重利益，也对许多行业的发展产生重要影响。但必须承认，中国目前的房地产泡沫已经相当严重，此种状况的延续，会使包括规模房地产企业在内的诸多行业面临巨大灾难。而且，被房地产绑架的中国经济，是导致许多企业转型升级步履维艰的重要原因。一旦调控未果，房价将再度反弹，房地产市场集聚的泡沫，会把中国经济冲向危险的边缘。正如温家宝总理所指出的：“我们的目标是要使房价回归到合理的价格”，下调房价是国家坚定的政策，绝不动摇。

　　　我们认为，中国房地产调控应该与经济结构转型并重前行，同时，改革地方财政收入体制。调控的预期，要充分考虑到居民收入的增长与物价指数的增长等因素，适应居民的购买能力。此外，调控也有利于规范房地产市场发展，有利于提高房地产企业的市场适应能力和竞争力。

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