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　　　“基本刚好把买房时的中介费给抵消了，能省则省。”林明说。

　　　在李艺的描述中，办理“返点”的流程并不复杂。第一步是在网签之前和“返点机构”打好招呼，机构推荐办理业务的银行。第二步是办理完手续后，只要“批贷”，机构就会提前预支“返点”金额到购房者账户。银行正式发放贷款后，第三方机构会从银行处领取相应资金。

　　　此前，“银行返点”大多处于业务“黑箱”中。记者从多位地产业内人士处获悉，往年在房贷客户较少时，有银行会选择与地产中介合作。地产中介“引流”房贷客户，贷款批复后返点将给到地产中介。大部分中介不会将“返点”给客户。

　　　资深金融政策监管专家周毅钦对第一财经记者表示，这种“返点”拉客，刺激个人按揭贷，可能导致突破政策利率调控下限，同时，也可能对房贷市场竞争秩序构成干扰。对银行而言可能进一步加剧净息差方面压力等。

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【编辑:洪学智】