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当银行逐渐收紧信贷，越来越多的房地产商开始通过信托或民间借贷渠道融资。记者18日从好买基金获得数据显示，8月份(截至17日)房地产信托平均收益率达9.83%，高出整体收益率8 .87%近一个百后营露营无增减分点。有业内人士分析，通货膨胀和对风险的认识加深推高投资者对收益率的要求，而房地产商在和信托公司合作中处于劣势地位，通过信托渠道融资必须付出高成本。

　　　而记者从用益信托获得数据显示，8月份(截至18日)房地产信托收益率达10.41%，比7月份10.38%略有上升，而信托产品整体收益率达9.54%，比7月份9.23%高约3个百分点。用益信托研究员颜玉霞对记者表示，房地产信托收益率走高是推动整体收益率上升的重要原因。

　　　好买基金研究员罗梦告诉记者，大的信托公司从不缺项目，可能从十几个项目里选择一两个，房地产商相对于信托公司供大于求的形势一直推高收益率。她还告诉记者，从去年8月份开始，除11月出现下降之外，房地产信托收益率持续走高，到今年1月份突破9%，2、3月份出现反复之后，从4月开始到现在呈上升趋势，7月份为9.43%。

　　　一位信托公司高管对记者称，银监会对房地产信托监管政策从紧，开发商通过信托途径融资受阻，而信托公司受制于净资本管理办法，从自身风险角度出发也会主动放缓房地产信托的发行速度。（赵东东）

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【编辑:甘铁生】