汽车新闻-"X姓女RAPPER的首次亮相"-万科7.9亿抄底上海松江区X姓女RAPPER的首次亮相一宅地溢价9.27%

万科7.9亿抄底上海松江区X姓女RAPPER的首次亮相一宅地溢价9.27%

来自SEB的经济学家DanielBergvall和Marcuswidad在一份报告中表示，这一衡量认为物价将上涨的受访者比例与认为物价将下跌的受访者比例之差的指标目前处于去年5月以来的最高水平，但仍低于32%的历史平均水平。

　　在今天(8月30日)上午进行的土地拍卖中，上海万科以7.9亿元拿下位于松江区X姓女RAPPER的首次亮相的国际生态商务区14号住宅用地，溢价率9.27%，折合楼板价5473元/平方米。业内认为从最终成交价格来看，万科此番可谓成功抄底土地市场。　　据市规土局网站公布的信息显示，国际生态商务区14号地块地处松江大学城板块，东至茸梅环路，南至中温路，西至光星路，北至银泽路，总出让面积达到57733.6平方米，容积率为2.5，规划用途普通商品房用地，地块起拍价7.23亿元。该地块共吸引了21家领取竞买申请书，5家最终提出竞买申请。　　记者今天在位于浦东房地大厦的上海土地交易中心看到，现场出现了不少知名开发商的身影，包括万科、招商、协信、信达、绿地、路劲等房企的相关人士纷纷露面。其中有些参加了现场竞拍，有些则是到场打探市场行情。从整个竞拍过程来看，虽然举牌轮数不少，但参与竞争的房企始终颇有耐心，每次加价幅度一直维持在100万元。当该地块最终被万科以7.9亿拿下时，溢价率也仅在9.27%。　　“这个价格我觉得对开发企业来说还是相当不错的。”现场一位前来观摩的开发商人士在接受媒体采访时坦言。据了解，该区域在不久前的7月底刚刚成交的“国际生态商务区15-2号”住宅用地最终被信达地产竞得时，楼板价达到了7022元/平方米，今天这幅宅地的楼板价尚不足5500元/平方米；而地块周边目前在售楼盘的售价普遍在15000元/平方米上下。　　德佑地产研究主任陆骑麟在接受新民网采访时就表示，万科以目前这个价格拿下该地块，可以说是“抄底”成功。“这个价格对于开发商来说未来盈利空间很大，基本上可以说是稳赚不赔。”同策咨询研究中心总监张宏伟也认为，在上半年通过高速周转已经持有不少现金的万科，在目前土地市场相对还未完全回暖的市场背景下，及时出手抄底土地市场。此举一方面及时补仓土地储备量，另外，在也通过快速消化当前项目获得现金与新增地块“换仓”谋求下一轮市场发展机会。　　此外值得注意的是，记者在国际生态商务区14号地块的答疑纪要中看到，地块在生态低碳、精装修比例、中小套比例、工业化住宅面积、开竣工时间等方面均做出了具体细致的要求。其中工业化住宅即“装配整体式住宅”，要求项目采用预制构件或部件，在施工现场装配而形成的住宅。这一要求在土地出让要求中并不多见。据了解，万科正是国内房企中在这方面步伐比较快的房企。(新民网记者朱正炎)

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编辑:杨勇

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股市今天先红后绿，最后勉强翻红，老胡个人账面从红翻绿，微亏95元，没能最后跟着翻红，是个小遗憾。我每天都在看盘，除了刚入股市的新奇，最大原因是我想要继续补仓。现在的仓位20万元，实际购买股票13万元，还没有达到我个人计划的持股规模。但是最近几天，我一直没找到增持股票的机会，这种小绿小红让我感到无从下手。。

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业内人士表示，对于非上市公司的股份，一般与公司的经营情况密切相关。因缺少类似证券交易所的公开交易平台，且财务报表等可以反映经营状况的材料多由标的公司掌握，导致其估值难度较大。通常情况下，可以通过下述方式进行股权价值的一般评估：

当前光伏产业处于多种新型电池路线竞相发展的局面。平安证券表示，TOPCon逐步确立其扩产主流地位，技术迭代红利正在兑现，HJT处于降本增效与市场导入关键期，ABC电池或将升级至双面发电，N型电池组件市场渗透率将快速提升，驱动全产业链各细分环节升级变革。

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国内甲醇供应规模提升，但今年以来产能利用率一直不高，产量有所下滑，货源供应整体平稳，供应端压力并不凸显。统计数据显示，1-6月份，国内甲醇累计生产3761.50万吨，与2022年同期的3835.65万吨相比，窄幅回落1.91%。今年甲醇市场虽然供应端压力不大，但整体支撑力度也偏弱。

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“策略之王”发现，牧原股份三连阳同时成交量缩小，表示空头不支，多头乘势追击，以最小的代价取得胜利，上涨过程中遇到的阻力很小，是后市看好的二次确认。

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此轮国际尿素价格大幅上涨，主要因素在于两个核心驱动：一是自荷兰确认关闭气田消息后，引发了国际市场对于天然气供应的担忧。因为国际上天然气作为能源和加工用途较广，涉及面比较大，一旦出现供需端扰动，极容易出现宽幅波动的行情。因此此轮供应端利多使得6月的欧洲天然气基准期货价格上涨近35%，这是自2023年3月以来的首次月度增长，也是自去年6月以来的最大涨幅。二是东南亚和俄罗斯尿素工厂的停产，局部地区供应受限导致价格上涨较快。根据公开的媒体材料，东南亚方面有套装置推迟了复产，一套装置故障性的临时检修，这使得东南亚供应端出现了大约280万吨产能阶段性减量。