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会上,越秀地产北方区域公司副总经理兼北京城市公司总经理董毅表示,房地产行业仍是一个永续行业。对比过去两三年,现在市场底部已经逐渐构建,我相信房地产的未来发展不会更差。
在国家宏观调磨豆浆拔萝卜视频教程控政策的影响之下,房地产市场去年全年都处于销售低迷状态,到去年年底,我国各大城市不断出现楼市降价潮,而在一向以休闲、养居、娱乐为宣传主题的海南楼市,是否也会在价格上松松绑呢?如果您参加了2012年1月1日-1月3日在海口举办的第八届海南冬季房博会就会得到答案——海南楼市也在转向以价格为突破点来吸引购房者,房产商们打起了降价促销战,期望以低价打开新一年的楼盘销售格局。商报记者从组办方处了解到,3天来,房博会吸引了5万名市民,预定和成交房子138套,大部分参展商对展会成效表示满意。 二三线市县楼盘价格下滑 为期3天的第八届中国(海南)冬季旅游房地产博览会在2012年的第一天于海口会展中心开幕,记者在现场看到,前来观看楼盘的市民络绎不绝,参展楼盘都打出了“降价促销”的旗号,楼盘价格相对以往没见上涨,海口的房子均价在8000元/㎡左右。三亚楼盘价格相对较高,每平米起步价都在万元以上。 不过,相对于省会海口和旅游城市三亚来说,海南其他二三线市县的楼盘则推出了更为吸引人的优惠幅度。记者在现场看到,儋州一楼盘在房博会开幕当天正式开盘,以特惠价2980元/㎡吸引了不少购房者的青睐。 “这个房子在海南的西部,现在海南正在大力开发建设西部,西部以后的基础配套设施会不断完善,这个价格相对来说比较合适。”来自东北的周大爷告诉记者,他和老伴这次来海南准备买套房子养老,能够承受的最高房子价格是4000元/㎡左右,但海口和三亚的房价比较贵,所以他们只能考虑其他市县。此次在房博会上看到儋州的这一楼盘,他们非常感兴趣。 记者了解到,此次房博会上二三线市县的楼盘价格均有下滑,参展商推出的楼盘优惠促销幅度也比较大。 多数楼盘打折后还送礼品 以往在海南的房展会大都是以休闲、养老、养生等为主题进行宣传的,价格方面未作出多大动作,但此次房博会的亮点是以打价格战为主,第八届海南冬季房博会参展商对楼盘价格作出了很大让步,期望低价格能得到购房者的青睐。 参展商陈先生告诉记者,现在的楼市市场不再像楼市火热时的那样,目前购房者看中的是价格,所以他们此次也改变了以往的宣传模式,主打“价格战”。陈先生相信,购房者最为关心的还是价格,只要楼盘价格作了让步,他们肯定就会考虑出手。 记者在现场看到,参展的楼盘促销折扣力度十分大,打八折到九折的楼盘非常多,并且订房还送精美礼品。本届房博会组委会相关负责人段忠明表示,就现场情况看,海南房地产市场的刚性需求还是很大的,尤其是想买房的外地人特别多。他表示,鼓励参展企业拿出更多实实在在的优惠措施,引导楼市回暖。 第一季楼盘或持续“降价潮” 记者从房博会组办方了解到,房博会3天来共吸引了5万市民,预定和成交房子138套,虽然签约量并不是很大,但是促销降价模式已经得到购房者认可,在当前调控政策面前,房价下调才是能够刺激刚性需求的主要因素。 业内人士张琪表示,全国调控格局已经“扎根”,死扛价格是解决不了当前的房地产低迷困局的,一个城市只有不断发展完善配套设施,房价才会随之上涨。按照目前情况来看,今年第一季度楼盘还会以“降价”为主,加大促销活动才能够吸引大批购房者。张琪认为,去年的房价随着调控已经开始缓慢下滑,今年房价还将持续这一点。果真如此,今年海南房子的销售情况应该比去年略有上升。 张琪表示,随着海南加快建设国际旅游岛,城市建设配套越来越完善,知名度也不断加大,海南房地产发展的前途会十分明朗。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:高大山
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中金公司分析师郭朝辉则认为,考虑到锂需求持续高增长,对于一个处于“超级周期”中的品种,其价格中枢下移的时间点可能需要等到供给结构性过剩、倒逼高成本供给出清时才会出现。在此之前,预计价格或将跟随产业链内供需动态平衡而有所波动,面临的不确定因素较多。
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