体内㓔精69XXXXXx白浆谢国体内㓔精69XXXXXx白浆忠：房地产泡沫破裂就像温水煮青蛙

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在美国马里兰大学凝聚态物质理论中心（CMTC）反驳了最近有关超导技术取得突破的说法后，因被认为与超导体有关而暴涨的韩国股票周三连续第二天大跌。韩国超导概念小盘股SunamCo.跌幅一度高达21%，昨日触及30%的跌幅上限。DuksungCo.和MobiisCo.同样连续第二天下跌。虽然CMTC的文章给最近的超导股狂热泼了一盆冷水，但其负责人却对不同意见敞开了大门，中心主任SankarDasSarma表示：“我有可能出错，任何人都有可能出错。即使LK-99没有超导性，这个话题今天也不会结束。”与此同时，韩国超导低温学会表示正在按计划对LK-99样品进行验证。

　　中国房地产市场的牛市论者，寄希望于限购令取消。于是，投机客和开发商继续坐守大量囤积的房产，体内㓔精69XXXXXx白浆等待市场复苏。他们的假设前提是：目前的房产熊市，是政府造成的。这种观点可谓大谬。　　今天的熊市，就是泡沫破裂的结果。中国房地产被估值过高，这是不容否认的。现在投机客和开发商手中掌握的存量房和空置房，已经超过了国内生产总值的100%。这样的局面，有助于中国经济实现软着陆，但却会让市场调整的过程变得更加漫长。　　目前中国6.5亿城市居民的人均居住面积已经超过了欧洲和日本。在建房屋还可以再容纳两亿人，相当于未来十五年的城市人口增量。至于说价格，北京和上海每平米房价均值已经超过居民平均月工资的五倍。　　日本股市的最高点出现在1989年，而房价在1992年达到了历史高位。那之后，股市和房价都跌掉了80%。中国股市的高点出现在2007年，房价高点出现在2010年。未来股市和房价的下跌，最终还是会达到合乎其发展规律的结果。说到底，支持房价的还是居民收入水平，而不是涨价预期。　　中国房地产泡沫的破裂过程，看起来像是电影里的慢动作。政府的限购令，针对的是购买多套房屋以及非本地居民购房。这就表明中国房地产市场的“繁荣”，就是投机活动带来的结果。但是假设限购令取消，投机活动就真的能再度繁荣？对此我深表怀疑。　　首先，大多数买得起房子的人，手里已经有多套房产，市场存在饱和点。其次，投机资金也不像以前那样充足。贸易顺差和热钱流入都已经大幅下降。即便是投机活动复苏，也会迅速拉高利率。很可能是明年，等到限购令真正取消的时候，市场局面还是不会扭转，那些困守空房的投机者最后一线希望破灭，这可能会导致房地产市场大跌。　　所以说，继续坚持限购令，对政府来讲是一个很好的手段，有利于实现经济软着陆。就像温水里煮着的青蛙一样，投机者可能始终都不会跳出来。但是最终，他们还是不得不承受所有的损失，卖掉手中囤积的房产。这一次，将会是工薪阶层能够承受的价格水平。　　(作者为知名经济学家)

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编辑:于学忠

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受产能惯性增长影响，本月北方多数地区以及南方部分市场小于20公斤、21-50公斤、51-90公斤体重段继续增加，但南方多地猪病复发，养殖单位积极出栏体重在100-120公斤的小体重标猪，导致91-120公斤、121-140公斤体重段占比下滑明显，其中90-120公斤降幅最大，环比降度可达0.39%。目前四川大猪持续紧缺，价格推涨至一定高度，不仅吸引陕西、山西、河南等地大猪持续入川，并带动全国二次育肥补栏积极性提升。

综上所述，由于替代品小麦价格持续下跌以及需求疲弱，二季度配合饲料玉米用量及其占比均持续降低。受高温天气影响，7-8月份畜禽采食量减少，且低价芽麦仍持续替代饲用玉米，以及8月初稻谷定向拍卖投放总量200万吨，预计三季度配合饲料玉米用量或降至季节性低位。伴随湖北春玉米上市，预计9月份玉米理论供应量触底回升。在不考虑其他因素的前提下，预计三季度玉米价格持续上涨动能不足。9月中下旬天气转凉后，畜禽采食量缓慢恢复，且新季玉米仍未大量上市，预计优质陈玉米价格存在短时反弹可能。需密切关注台风、内涝对新季玉米供应预期的影响，进而干扰预测结果。

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责任编辑：李园

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从需求端来看，8月上旬消费或依旧较为疲软，产品走货速度难有明显加快，下旬随着升学宴的陆续展开，冻品走货存在加快可能，对价格或有提振。

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