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　　　近日，央行明确提出“继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求”。对此，业内分析，所谓的差别化房贷政策，就是在开发贷款方面，政策将加大对保障房信贷支持力度，加大对高端房产开发的控制；在购房贷款方面，对第一套自主性购房给予政策性贷款优惠，而对投机性和投资性住房予以严格控制，以增加投资成本。对于“满足首次购房家庭的贷款需求”的提法，在这轮调控以来尚属首次，这表明今年管理层对于首套房的政策调控可能有所放松。

　　　松绑：还需时日

　　　除了回归到基准利率，房贷是否有可能出现几年前一样的打折优惠？对此，不少银行人士认为不太可能，目前5年期的定存基准利率为5.5%，5年以上贷款基准利率为7.05%。如果对首次置业家庭执行8.5折的利率政策，则贷款利率为5.99%，基本接近银行的定存利率，这对银行而言，将没有利差可赚，加之现在信贷资源仍旧紧张，银行进行大幅优惠的可能性较小。(记者 孙耀星)

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【编辑:吴国梁】