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　　　从广州市中心的楼盘看，天河区和海珠区的成交均价同比均有每平方米1000元左右的降幅，荔湾区下降幅度达到每平方米近5000元左右，而因为名校学位楼盘的因素，越秀区的成交均价反而有所上升。2011年12月以来，广州楼盘成交量大增，中心城区环比增长超过33%，全市环比增长约10%。

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　　　广州楼市调控一直处于尴尬局面，近5年来出台了一系列调控政策：2006年广州商品房房价出现较快上涨后，广州先后在2007年出台了“穗七条”、2008年金融危机救市、2009年限贷、2010年限购以及2011年户籍家庭全面禁购第三套房等举措。

　　　经过多轮调控，一路上涨的房价终于开始出现回落。“2011年，不合理住房消费需求得到进一步抑制，房价也得以进一步稳定。”广州市国土房管局副局长黄文波说，2011年1月至11月，广州市十区商品住宅成交量同比减少20%；一手住宅交易均价为13409元/平方米，同比微升2.6%。以广州实施新限购政策为线，限购后(3月至11月)成交量同比减少35%；限购后的均价同比下降3.6%。据统计，广州90平方米以下普通商品住房的供应比重从2007年的27%提升到2011年的56%。“无论以全年为标准还是以限购为界限，今年的房价变动幅度均低于同期的GDP和人均可支配收入的增幅，实现了年初制定的房价控制目标。”

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【编辑:汤绍箕】