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　　　去年10月，国家出台调控政策，但首套房契税优惠不变。但对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收1.5%的契税；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。不过，为了防止多套房买家骗取契税优惠，如今无论是广州市民，还是外地买家，要取得“无房”优惠都要费一些周折才行。

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　　　记者了解到，随着限购令的深入执行，为了防止多次购房者骗取购房契税优惠，对买家是否有物业的确查核得非常严格。中介人士告诉记者，对于本地买家来说，要办理无房证明相对容易。但是对于外地买家的确是关卡重重，更值得注意的是，“住房套数证明”也不能提前办，需要在递件之后才能办理，因此，买家要咨询清楚整个程序，计算好办证的成本。

　　　按照当前的规定，二次以上置业家庭，无论是购普通住房还是非普通住房，契税都按房价3%来征收。因此，如果开不到证明，只能按照这个规定来征税。

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【编辑:赵德荣】