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　　　分析出现以卖转租热潮原因时，业内人士普遍认为，租赁市场活跃主要表现为求租需求旺盛，这主要是由于近期西安各大高等院校毕业生求租需求的阶段性影响造成。据了解，上个月某家房屋中介就接待了毕业生十多次，达成合同的有六宗，这在平时是非常少见的。另外，由于楼市政策变动，观望情绪渐浓，好多购房者以买转租推迟购房计划，等待最佳时机入市，这也是烘热租赁市场的一个原因所在。

　　　城中村拆迁找房不容易

　　　今年4月楼市新政出台后，二手房市场一度出现价滞量跌现象，房屋租赁随之异军突起，呈现火热态势，从6月份开始，以卖转租一度成为二手房市场销售风潮。据西安房地产信息网数据研究中心统计资料显示，今年第27周西安市二手房总可售套数23094套，较26周下降67套；总可租套数29420套，较26周增加195套。从数据可以看出，二手房租赁市场相对于销售市场要活跃的多。

　　　对于租金涨、租赁难现象，本报建议广大租房者，若是学生可以选择离就职或实习单位较近的公寓合租，若是低收入群体的打工者，不妨选择三环以外的城中村租住，可以适当减轻租赁成本。另外，在选购城中村房子时，一定要事先了解清楚该村拆迁情况，避免住进去后却遇上拆迁再度搬家找房。(记者 蔺荣梅)

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