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　　　若享利率优惠提前还款不划算

　　　如果是在去年10月份之前购房，并且已经享受了利率七折优惠，那么即便加息后，其贷款利率也只有4.16%，而加息后银行的三年定期利率就已经达到4.75%。张肖玲表示，对于这部分客户，与其选择提前还贷，还不如将钱拿去银行存定期，或者选择投资一些风险小、稳定性较高的理财产品。

　　　市民小陈去年9月份在楼市二次调控之前买房，当时房贷的基准利率是5.94%，由于当时首套房还可以申请到7折优惠，所以折算下来，商业贷款的利率仅为4.16%，与当时公积金贷款3.87%的利率相差无几。于是，小陈听从了银行客户经理的建议，首套房放弃申请公积金贷款。若以后买二套房，商业贷款无法享受优惠利率之后，再考虑使用公积金贷款。

　　　广州某高校研究生毕业的阿雄目前在南海一家私营企业工作，月薪7000元，同样在南海工作的女朋友每月收入大约5000元，两人最近准备买房结婚，并且已经在南海平洲看中一套总价为100万元的一手房。两人商量之后，决定首付30万元，其余70万元向银行贷款，贷款期为20年。

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