站在公交车里抓着摇曳的手环“接力贷”成购房新渠道，站在公交车里抓着摇曳的手环有哪些问题要注意？
“接力贷”成购房新渠道，站在公交车里抓着摇曳的手环有哪些问题要注意？
第五，坚持在高质量发展中推进高水平对外开放，统筹发展与安全。我国在现代化建设中面临的国际环境不确定性、不稳定性增大，重大风险挑战与日俱增，必须通过高水平开放趋利避害，为高质量发展创造和平稳定的外部环境。深入推进高水平对外开放，不仅是打造国际合作和竞争新优势的需要，也是推动高质量发展的需要。在这一过程中，要稳步扩大规则、规制、管理、标准等制度型开放，合理缩减外资准入负面清单，依法保护外商投资权益，营造市场化、法治化、国际化一流营商环境；创新服务贸易发展机制，发展数字贸易，加快建设贸易强国；优化区域开放布局，巩固东部沿海地区开放先导地位，提高中西部和东北地区开放水平；实施自由贸易试验区提升战略，扩大面向全球的高标准自由贸易区网络；深度参与全球产业分工和合作，维护多元稳定的国际经济格局和经贸关系。
“接力贷站在公交车里抓着摇曳的手环”在成为老年人购房新增选项之时，同样为家庭关系的处理提出了新命题。 近日，北京住建委发布消息，对中心城区老年家庭(60周岁及以上)购买昌平区平西府、顺义区福环、顺义区薛大人庄三宗试点项目，并把户口迁至试点项目所在地的，给予一定的支持政策。 北京住建委提出了三项措施：老年家庭名下无住房且无在途贷款的，购买试点项目普通住房执行首付比例35%、非普通住房执行首付比例40%，以及相应的贷款优惠利率；购买试点项目140平方米以下住房的，按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行；其子女可作为共同借款人申请贷款。 据媒体调查发现，北京市部分银行在其他非试点项目也可以做“接力贷”业务，即父母可以作为主借款人，子女作为共同借款人，只要父母具备北京购房资格，父母和子女的收入总计不低于所还月供的2倍即可。 事实上，今年4月，广州就传出有银行启动“接力贷”的消息；6月，广东珠海推行的公积金“接力贷”也曾引发市场关注，其中提到实行“一人购房全家帮”。也就是说，珠海市缴存职工可用公积金帮直系亲属付首付和还贷。 这些地方推出的“接力贷”略有差异，但其主要的意义是符合条件人群购房和借款时，能够享受房贷方面的优惠，如更高的贷款比例、更优的房贷利率。 从这一点上说，“接力贷”作为纯属双方自愿才能办理的新生事物，对购房刚性需求族来说，提供了一个新增选项，更能减轻其资金压力，是一件好事。 与此同时，对于名下已经有房产的一族而言，“接力贷”通过父母来购房和贷款，也增加了投资房产的可能。因此，在“房住不炒”基本政策没有变化的现实背景下，需要对这一倾向有所警惕。而且，对于这部分人群来说，如果已有房贷尚未还清，又上马“接力贷”，也必然面临更高的还款义务，也当量力而行。 “接力贷”的模式，比一般贷款模式关系更为复杂，借款人在决策时，也需要提前约定好权利义务，以免家庭内部发生矛盾。毕竟，“接力贷”至少涉及两代人，作为房贷又是长期贷款，办理了之后不能随便反悔。价值观难免有差异的两代人，要提前沟通好，免得随着履约周期的推进而出现问题。 此外，报道中提到，关于贷款年限，以90减去年龄大的父母一方年龄即为贷款年限，例如父母今年65岁，则贷款年限为25年。 客观地说，不能排除老人在还贷期届满前就去世的可能性。此时，还款义务会单独落在子女身上。这对于比较依赖老人的月收入去还贷的家庭而言，需要对此有所预期和应对。 需要注意的是，“接力贷”的对象是老人，“接力贷”对应的房产也是登记在老人名下的。而我国实施的是默认的法定继承制度。即一个人去世后，遗产默认由死者的配偶、父母、子女继承。 因此，子女成为共同借款人甚至实质的唯一出资人、还款人，也并不会自动成为房产的共同所有人或理所当然的唯一继承人，而可能需要与其他法定继承人平分。人们当然可以通过遗嘱来决定房产的归属，但作为房主的老人，也有权立遗嘱把房产给共同还贷的子女以外的人。 尽管，任何继承房产的人均需继承死者对银行的债务即房贷还款义务，而不能只拿利益；但这种情况的存在，仍然是“接力贷”可能面临的最大不确定性。 此外，“接力贷”同样为小夫妻双方家庭的关系处理提出了新命题，也有多方面因素需要事先有所考量。 总而言之，“接力贷”作为新生事物，在当前市场形势下值得肯定，其后续能否满足特定刚需群体的购房需求，也值得观察。 由于“接力贷”设置了一定门槛，需要符合相应的条件，其不会导致房市大起大落。但对绝大部分办理“接力贷”的家庭而言，这仍然会是一件大事，值得当事人审慎。这既包括对是否要借款、借多少款的思量，也包括就此对家庭关系作出合理安排。 □缪因知(学者)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨勇
TOP1热点：女网红拒收富豪4000万＂堕胎费＂ 狠心生下后赌赢了
胡昌升指出，这次会议是贯彻落实习近平总书记在中共中央政治局第五次集体学习时的重要讲话精神和关于建设教育强国重要论述的实际行动，是开展主题教育的务实举措。甘肃是一片孕育无限生机和希望的发展热土，自古就有尊师重教的优良传统，崇智尚学的文脉源远流长。当下的甘肃，科教资源相对丰富，各类教育特色鲜明，发展教育事业有着良好的基础和条件。近年来，我们坚持教育优先发展，加快构建高质量教育体系，各级各类教育质量水平明显提升。围绕全面建设社会主义现代化幸福美好新甘肃奋斗目标，我们明确提出实施科教兴省、人才强省战略，推动全省教育工作进入了新的发展阶段。我们将以建设新时代振兴中西部高等教育改革先行区为牵引，学习借鉴兄弟省份成功经验和专家学者研究成果，推进发展新理念、新模式、新路径和优质资源“东接西送”，不断提升办学水平和社会服务能力，更好助力中西部高等教育振兴发展。。
TOP2热点：全国人大常委会设立代表工作委员会 主任亮相
人社部门审核后，将补贴资金支付到单位银行账户。
2015年，中国石油大学（北京）毕业生曹立虎在留校、进入北京科研单位等诸多“香饽饽”中，做出一个特别的职业选择——到新疆塔里木油田去。
TOP3热点：中国男子运营境外偷拍网站:每月多部＂影片＂从中国传来一浅二深三大叫什么
“(4名儿童)在一起，他们很虚弱，让医生评估他们的状况。我们找到了他们，我很高兴。”佩特罗称，“他们是孤独的，他们是完全独立求生的榜样，将载入史册。”
TOP4热点：全国人大常委会设立代表工作委员会 主任亮相亲吻刺激视频
膜技术是什么？这是一种新兴的高效分离技术，应用非常广泛，在日常生活方面，净水器中的滤芯、医院透析会用到膜；在生物医药方面，人工肾脏、人工肝脏的核心部分会用到膜；在制药过程中，过滤、分离、纯化等环节也离不开膜。
“(4名儿童)在一起，他们很虚弱，让医生评估他们的状况。我们找到了他们，我很高兴。”佩特罗称，“他们是孤独的，他们是完全独立求生的榜样，将载入史册。”
TOP5热点：＂瓦格纳＂流亡白俄 立陶宛波兰点名要北约给保护FARMSKINS进不去
按照赛程，中国队将于13日迎来本站的首个对手加拿大队，之后分别对阵保加利亚、波兰和意大利队。谈及即将开始的比赛，蔡斌说：“这次比赛中国女排会认真对待每支球队，为香港市民奉献精彩的比赛。每支队伍都很强，具体要看临场发挥。眼下保持一个阵容的稳定性相对重要，当然我们也会考虑给一些年轻队员出场机会，可能会根据不同的比赛，安排其他队员出场。”
当前，新一轮科技革命和产业变革深入发展，直接影响行业职业的发展变迁。学生们要关注高质量发展这一关键主题，围绕构建新发展格局的战略部署，顺势而为明确专业定位。
TOP6热点：＂瓦格纳＂流亡白俄 立陶宛波兰点名要北约给保护JUL532外勤突然下大雨
上述国际爱心包裹发放仪式当天在茶胶省巴地县贡邓乡磅德道小学举行。柬民间社会组织联盟论坛主席盖里维希，中国乡村发展基金会国际发展部高级项目主管王昊宇，以及当地政府代表和师生共同参加发放仪式。
TOP7热点：女网红拒收富豪4000万＂堕胎费＂ 狠心生下后赌赢了CHINAIN20YEARS.
国际原子能机构11日发表声明称，该机构总干事格罗西将于本周前往扎波罗热核电站，与该机构专家一同视察卡霍夫卡水电站遭破坏后，扎波罗热核电站的受影响情况。
这所乡村小学与城里的小学共创了“云课堂”，城乡孩子同上一节课。有不少名师课堂入驻，如中国科学院电工研究所高级工程师吕芳的“碳中和”课等。
TOP8热点：中国男子运营境外偷拍网站:每月多部＂影片＂从中国传来暴躁妹妹CSGO
作者：熊嘉艺
TOP9热点：全国人大常委会设立代表工作委员会 主任亮相刚开始拒绝后来慢慢接受视频
通知指出，鼓励有条件的省份结合本地区实际情况，积极探索按照考生户籍以县为单位定向招生的办法，由各省级教育行政部门根据用人需求以县为单位安排招生计划，只招收定岗单位所在县农村生源。生源不足时，未完成的计划面向全省农村学生补征志愿，并按补征的考生志愿及录取要求，从高分到低分顺序录取，直至完成计划。
TOP10热点：女网红拒收富豪4000万＂堕胎费＂ 狠心生下后赌赢了皇后1V3
党的十八大以来，我们党和国家事业取得举世瞩目的成就，但也面临一定的困难和问题。我国是一个拥有14亿多人口的国家，规模超过现有发达国家人口的总和，人民对美好生活的需求不断增加，发展不平衡不充分问题仍然突出，如何团结全国各族人民，充分调动人民的积极性、主动性和创造性，协调各方面利益关系；如何实现全体人民共同富裕，解决城乡区域和各领域的差距；如何加强理想信念教育，凝聚思想政治共识；如何促进物的全面丰富和人的全面发展；如何走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路等。这些发展中的问题都需要巩固和发展新时代的爱国统一战线，发挥全国人民团结奋斗的力量和精神。