糖心vlog小桃内射频超20省份落地执行 糖心vlog小桃内射频房贷首付比进入“15%时代”

超20省份落地执行 糖心vlog小桃内射频房贷首付比进入“15%时代”

近年来，济南先后针对农民工群体出台120余项政策措施，推进10项改革，农民工权益得到有效保障。以子女教育为例，2014年起，济南逐步取消农民工子女定点学校，所有公办学校向农民工子女开放，随迁子女接受义务教育也纳入全市义务教育经费保障范围。

　　5月糖心vlog小桃内射频29日电(中新财经记者 左宇坤)继上一轮各地密集放松住房限购政策后，新一轮住房信贷政策正在加紧出台。　　5月17日，央行定调下一步的住房金融政策走向后，房地产新政落地城市一步步扩围。中新财经结合机构数据梳理发现，截至目前已有超20个省份明确取消房贷利率下限并降低首付比例下限。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求，也呈现出不同的政策特点。　　资料图：城市高楼林立。 记者 王东明 摄　　一线城市加入调整行列　　广州新政力度最大　　一线城市的政策走向总是尤其受到关注，这次上海担任了“先行者”的角色。5月27日，上海发布房地产新政，在限购、限贷、二手房交易等方面全面展开积极调整；28日，广州、深圳相继出台新政，明确调整优化住房限购、信贷等政策。　　虽同为一线城市，但梳理后可看出，三地的政策调整体现了分对象、分区域优化的原则，而非简单的“一刀切”。　　率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、二套降为35%，临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%；首套房商贷利率降为3.5%、二套降为3.9%，临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。　　与之类似的，深圳将首付比调整为首套房20%、二套房30%，房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、二套房3.9%，显著降低购房按揭成本。　　广州的购房首付比则调整为首套房15%、二套房25%，并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市。5月28日，广州主要银行就房贷利率达成共识，首套房利率3.4%，二套房利率3.8%。　　此外，广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子。在非限购区域内，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。　　“这是热点城市首次放开二套及以上住房贷款。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，同时将主动权给到银行去判断，银行会基于市场分析制定差异化的首付和利率政策，以确保自身的资产安全。　　梳理可见，调整后上海、深圳的首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队，广州则下调力度更大，更接近于其他热点二线城市的水平。　　同时，目前全国一线城市中，除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外，其余地区和城市的首套房贷利率全部进入“3字头”，中指研究院数据显示，当前已有城市部分银行执行首套房贷利率3.1%左右，已降至历史最低。　　图片来源：中指研究院　　多地取消房贷利率下限　　“15%+25%”成首付比标配　　对于其他二线城市来说，将房贷水平直接降至央行提出的政策底线，则几乎成为标配。即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，二套房最低首付款比例调整为不低于25%，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。　　例如，二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津，亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准。业内分析也指出，当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低。　　值得注意的是，这些进行调整的城市中，此前已有不少取消了首套房贷利率下限。因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限，以及降低首付比例。　　“近期各地政策的步调非常一致，充分落实‘517’降首付降利率的政策导向，充分体现房贷政策双降是近期各地‘一城一策’的重要特点。”易居研究院研究总监严跃进认为，各地政策的思路和逻辑非常清晰，近期普遍会出台首付比例调至15%、房贷利率自由定价、三套房给予最优信贷支持等政策，全国购房首付比例普遍进入“15%时代”。　　东方金诚首席宏观分析师王青预测，年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点。这也意味着，越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近。未来房贷利率下调的大门已经打开，下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖。　　在这样的情况下，市场有对增量房贷利率和存量房贷利率存在较大差异的担忧出现。严跃进认为，短期看两个内容关联度小，但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题。建议从金融风险防范化解的角度，对存量房贷利率的下调纳入到后续的研究范畴之中。　　此外，李宇嘉认为，后续部署可以着眼于税费政策，比如降低或减免契税、个税和增值税，以加速库存去化、稳定价格预期。(完)　　

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编辑:张志远

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习近平总书记强调：“要用好现代信息技术，创新乡村治理方式，提高乡村善治水平。”智慧村务平台的使用，可以集纳不同领域的数据，聚合多项民生服务场景，打通为民服务“最后一公里”。除了村务管理、发布通知公告等，智慧村务平台还能集成更多公共服务产品。以农村普惠金融为例，银行可以通过该平台高效准确地获取服务对象的相关信息，为贷前调查、审查审批提供依据，提升“三农”贷款审批效率，降低服务成本；也可以开通支付渠道，方便村民缴纳水费、电话费等。乡村事务纷繁复杂、千头万绪，公共教育、医疗卫生、社会保障等资源又在加快向农村倾斜，依托智慧化平台进行管理，有助于提高基层承接公共服务的能力，让下沉到农村的各类公共资源更高效地发挥作用。

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（本报约翰内斯堡8月20日电）

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南非比勒陀利亚大学戈登商业科学研究所相关负责人法尔哈娜・帕鲁克认为，加强人文交流、促进文明互鉴，有助于应对当今世界面临的挑战和危机，金砖国家合作机制是加强文明交流互鉴的重要平台，期待此次金砖国家领导人会晤推动各方开展更加全面深入的对话，在多元文化交流中加强金砖团结，彰显金砖力量。

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2022年底，中国参与建设的全球最大射电望远镜――平方公里阵列射电望远镜南非台址在北开普省小镇卡那封开工建设。这是包括中国在内的多国科学家参与的重大科研项目，也是中南重点科技合作项目。南非高等教育和科学创新部部长布莱德・恩齐曼迪表示，中国的参与对平方公里阵列射电望远镜项目非常重要。我们要进一步加强与中国在科学、技术和创新方面的合作。