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　　　“金九银十”并没有成为销售旺季，反而成为库存的激增点。根据链家地产市场研究部统计，截至10月30日，商品住宅存量达到118016套，创29个月以来新高。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟预计，按照目前的库存消耗比，即使目前不新增供应，消耗库存也需要超过22个月时间。

　　　>>解读

成交量仅为去年一半，成交305+296均价较今年7至8月下降6%，“量价齐跌”成为今年“金九银十”的关键词。来自北京市房地产交易管理网的数据显示，截至10月30日，“金九银十”新房与二手房共成交26085套，较去年同期下降48%，创下3年来同期楼市成交量新低。

　　　对于“金九银十”市场表现，链家地产首席分析师张月认为，从“金九银十”市场情况来看，开发商与购房者之间的博弈程度越发激烈，买卖僵持现状扭转的临界点即将到来，先前开发商入市前预先调高价格，然后降价销售的“暗降”方式，逐渐被在原有定价基础上的“明降”所取代，随着“明降”项目日益增多，价格下降更具透明性、真实性。（记者邢飞）

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【编辑:马继】