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　　　广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表明，“气球贷”其实简单来说就是长贷短供，前期每期还款金额较小，购房人压力不大，但随后会逐步增加，在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”像是一个气球的样子，所以就命名为“气球贷”。目前广州地区“气球贷”非常少，可以忽略不计，甚至是全国的房地产市场的“气球贷”都不是主流，“气球贷”更多用于企业的经营，更多是短期资金的周转。

　　　“气球贷的计算方法非常复杂，通常来说贷款时间越长，气球贷的利息越多。整体看，都是同期正常还款方式的一倍甚至更多。气球贷看似能缓解借款人前期的经济压力但是并不适合所有的贷款人。因为气球贷款需要借款人有合理的还款规划，毕竟低月供只是暂时性的，一旦借款到期，就需要一次性还清欠款。所以气球贷款比较适合当下资金紧缺，但预期收入很高的人。”张大伟说。

　　　若干年后，为何又卷土重来，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，其一是目前居民购房意愿下降，为了提高居民购房意愿，降低购房难度；其二，按揭贷款一直是银行的优质资产，目前资产荒的背景下，这类资产也是银行的必争之地。“5·17”新政明确了房贷利率不设下限以后，银行之间的竞争加剧，但通过降低利率抢客户的空间有限。因此，只有通过贷款产品设计和创新来实现拓客。

　　　此外除了后期还款压力加大之外，对于购房者来说，“气球贷”相对于普通的房贷要复杂，因此手续费会增加，这都无形中增加了购房人的成本。

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【编辑:马宏宇】