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　　　市民小陈去年9月份在楼市二次调控之前买房，当时房贷的基准利率是5.94%，由于当时首套房还可以申请到7折优惠，所以折算下来，商业贷款的利率仅为4.16%，与当时公积金贷款3.87%的利率相差无几。于是，小陈听从了银行客户经理的建议，首套房放弃申请公积金贷款。若以后买二套房，商业贷款无法享受优惠利率之后，再考虑使用公积金贷款。

　　　然而，随着加息时代的来临以及银行优惠利率的取消，公积金贷款又逐渐成了一个“香饽饽”。

　　　使用房贷计算器计算之后，他们发现，如果使用等额本息还款法，每月的月供都是5300多元，总的利息支出为58万余元，而使用等额本金还款法，虽然第一个月月供高达6800多元，但以后可以逐月递减，总利息支出仅为47万元，相比等额本息还款，利息负担少了10多万元。于是，小两口最终选择了等额本金还款法。

　　　张肖玲告诉记者，购房者可以根据自己现在和将来的实际支付能力来灵活选择还款方式。“目前不少银行都允许购房者有一次变更还款方式的机会，有需要的购房者可以向银行提出申请”。

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【编辑:刘长胜】