经济要闻-"k8s美国经典版"-如何争取大陆k8s美国经典版旅游市场？台媒：改善两岸关系！

如何争取大陆k8s美国经典版旅游市场？台媒：改善两岸关系！

　　他建议可以将二手住房纳入到房票安置的范畴，这样房票对新房、二手房库存去化有明显的效果，也能满足居民多样化的居住需求，还能降低改造成本。

　　针对台湾岛内旅游业惨淡现状，台湾《中央日报》11日发表社评说，要想稳固与争取大陆旅游市场，最重要的就是要改善两岸关系，而要改善两岸关系，最根本的就是不要把大陆视为敌人，中国视为外国，只要有“两岸一家亲”的心态，公开宣示不搞“台独”，认同“两岸同属一个国家”，两岸关系立刻就会从紧张变为和缓，陆客必然会与日俱增，观光旅游业k8s美国经典版自然也就会生意兴隆。否则再怎么做，还是徒劳无功，只会让台湾越来越没有希望！　　社评摘编如下：　　台当局陆委会副主委邱垂正日前指出，11月份陆客个人游大减将近4成，是520后最大跌幅；陆委会将配合台当局“观光局”，希望持续稳固跟争取大陆旅游市场。表面看来，台当局似乎已经注意到问题的严重性，但对陆客减少的真正原因却避而不谈，可以断言，未来不只陆客会越来越少，整个观光产业也会越来越惨。　　依照台当局“移民署”资料，从5月20日到12月6日为止，陆客入境总人数较去年减少35.5%，团客减少51.1%，自由行陆客则减少12%。以11月单月来看，总入境人数减少51.4%，较10月减少的50.4%，两者差距不大；团客11月比去年同期减少59.1%，比10月减少68.1%有回升迹象；但个人游部份，11月比去年同期减少39.1%，10月则为减少23.6%，这也是520后，陆客个人游比去年同期减少最多的1个月。　　值得注意的是，12月1日到6日间的陆团人数，和去年同期比减少45.8%，但个人游仍减少39%。足见自由行陆客减少迹象越来越明显，今年陆客总入境人数势将大幅减少。　　陆客锐减对台湾究竟有什么影响？看数据不如举些实例。　　——由于陆客大量减少，光是台中机场，立荣、华信等航空公司就有11条航线停班；以两岸航线为主的复兴航空，更不堪亏损，在上月宣布全面停航。　　——游览车业者估计，每天营收减少2000万元(新台币，下同)以上，4000多辆专跑陆客团的游览车，现在有八、九成在晒太阳，出车量只剩1/10。　　——专做陆客生意的旅行社、饭店、民宿，已有数百家倒闭，歇业的更多，恳丁、花莲饭店的住房率还不到2成。　　——第一线导游与领队的接团量减少将近7成，几乎有一半的导游在放无薪假。　　——各地夜市生意锐减，以往热闹的士林商圈甚至出现店面退租潮，高雄六合夜市更是空空荡荡，乏人问津。　　——阿里山专卖陆客茶叶的店，以往每月有一两千团陆客，现在不到1/3。　　如此景况，对于那些原先高唱“陆客减少不是死会而是机会”、“陆客减少，观光景点空气比较好”的人，固然是一记重击，对于观光旅游业者和从业人员，更是苦不堪言，重点是，这样的困境究竟要如何突破？问题要如何解决？　　按照邱垂正的讲法，陆委会将会持续关注陆客赴台人数发展，也希望持续稳固跟争取大陆旅游市场，开拓更多元市场，辅导产业转型，及强化旅游品质。听来不是没有道理，但却并未抓到问题的症结。　　以开拓更多元市场为例，民进党当局把重点摆在东南亚国家旅客，但要华语导游转型接东南亚客人，谈何容易？光语言就是一大问题；何况台湾既没有足够的清真认证餐厅、饭店，对于伊斯兰文化更缺乏深入认识，如何能够很快就填补陆客减少的缺口？　　事实上，要想稳固与争取大陆旅游市场，最重要的就是要改善两岸关系，而要改善两岸关系，最根本的就是不要把大陆视为敌人，中国视为外国，只要有“两岸一家亲”的心态，公开宣示不搞“台独”，认同“两岸同属一个国家”，两岸关系立刻就会从紧张变为和缓，陆客必然会与日俱增，观光旅游业自然也就会生意兴隆。否则再怎么做，还是徒劳无功，只会让台湾越来越没有希望！

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编辑:张广才

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　　此外，在上述晋城地产从业人士看来，目前晋城地产市场整体低迷、现房数量较多可能是将其作为试点的另一大原因。他说，“比如期房建成3年还没卖完，就变成现房销售了。现在不少类似晋城的中小城市，都出现了这样的情况。”。

　　这份报告提及的很多腐败现象十分隐秘。比如有外资医药企业为国内权威医疗专家提供专属服务安排，柯惠医疗器械国际贸易（上海）有限公司长期赞助国内各级医疗医药学会协会举办的学术交流活动，并要求国内经销商按年销售额的2%为参会医生和专家支付住宿、接送、机票等费用。

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　　但从解决缓解改造资金压力的角度看，房票有独特价值。李宇嘉解释，一方面，房票安置不需要改造主体支付拆迁安置费用或建设安置房；另一方面，可以拉长与入库开发商（被拆迁人拿房票选房）的结算周期，比如签订销售合同付10%，土地平整完支付20%。这样，前期最大的一块资金投入就解决了，再加上资金投入由市场化资金（信托、私募、更新贷等）变为公共资金投入（专项债、更新基金等），融资成本降低，这样就极大地降低了资金压力。

　　在这一轮楼市的下行周期中，房票并非第一次出现在地方政府的工具箱中。郑州，是此轮房地产下行周期中，首个推行房票安置政策的省会城市。2022年6月，河南郑州发布了大棚户区改造项目房票安置实施办法。但从实际情况来看，房票政策并未带动市场的有效恢复。

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　　如杭州早在2004年就颁布了《关于继续深入开展撤村建居与城中村改造的实施意见》。2016年，杭州启动“主城区城中村改造五年攻坚行动”，目标是“十三五”期间基本完成主城区246个城中村改造。截至2020年，杭州市全市共启动266个城中村改造，基本完成主城区“城中村”改造。

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　　2014年全国棚改货币化安置比例为9%，2015年快速上升为29.9%，2016年这一比例更是上升到了48.5%。官方数据称，2016年棚改货币化帮助地方消化了2.5亿平方米的楼市库存。虽然自2017年后，住建部门不再公布全国棚改货币化安置比例，但其去库存的效果可见一斑。

　　即首套房利率政策不变，目前五年期以上LPR为4.2%，部分城市执行的是下调20个基点、再优惠15个左右基点的政策，其房贷利率为3.85%甚至更低，比如郑州、福州的首套房贷利率已调至3.7%左右。

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　　李桂华提到，去年11月，该名男子（指阮民安）举行网上直播演唱会期间，曾经亲自唱出一首带有“港独”言论的歌曲。并在同年7月审结唐英杰案时，法官判词已清楚表明上述口号有将香港分离出中国的意义，相信有人是具意图地煽动市民违法来达到改变制度之目的。此外，他还在网上图文并茂咒骂不满意裁决的法官，借此引起公众仇恨香港司法制度；针对有警务人员殉职、受伤，或者退休警员意外死亡，他同样大肆渲染嘲笑，幸灾乐祸，试图激化仇警情绪。

　　城中村改造的强度，可能也并不像外界想象的那般剧烈，从一些城市透露的城中村改造方案中可以看到，往往是拆除重建和综合整治并重。

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　　广深的改善型购房人首付可以降低了。根据政策，“卖一买一”的改善型需求购房者，可以降低一成首付。以400万元的房子计算，首付将可减少40万元。据接近政策部门人士透露，跟随住建部，接下来广东各地市会陆续落实政策。

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　　该项目置业顾问告诉中国新闻周刊，如果是本人购买的首套住宅，首付比例是20%，小户型最低首付款仅需大约22万，客户可以先交首付，等交房时再办理按揭手续，并开始还贷款。

　　今年四五月开始，张薇所在的公司就紧急将很多医药代表的工作合同的合同主体从总公司迁出，更改为下属子公司或销售公司。她说，随着政府部门相继发文，8月3日时，“公司又要求我们签承诺书，表明如果个人被协查，所有的行为属于个人行为，由个人承担一切责任，与公司无关。”

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　　在医药行业的贿赂行为中，医疗代表与药企之间总会想要互相“甩锅”。李岑岩指出，直接受益是指个人的行贿行为直接为单位带来了收益，“但很多时候企业会为自己声辩，业务都外包出去了，与自身无关”，这就需要看该行贿行为是否有间接为单位带来其他的交易机会，或者说增加相关的交易量，“综合起来看，个人和单位的行贿大多是需要同步承担责任的。”