老婆不在家一个人寂寞CSGO文案贷款难办 重庆投资客搞“股份老婆不在家一个人寂寞CSGO文案制”买房
贷款难办 重庆投资客搞“股份老婆不在家一个人寂寞CSGO文案制”买房
据山东高速集团官网介绍，孙亮推动了集团主业从高速公路向“大交通、大物流”扩展：2006年起，公司跳出高速公路，业务结构涵盖投资、建设、经营、管理公路、桥梁、铁路、港口、航运、物流等多个领域。
想买房投资，可银行不给贷款，怎么办？现在有人想出了新花样——老婆不在家一个人寂寞CSGO文案—搞“股份制”。 所谓“股份制”，投资客将其定义为“多人出资购买一套商品房”。 徐先生在市内一所高校当教师，眼下准备买两套小户型来投资。他看中了两个“升值空间有点大”的楼盘，但“我以前贷款买过两套房，在银行贷不到款了，只能找几个知根知底的朋友一起来投资”。 像徐先生这样计划“股份制”买房投资的人，在市内已不鲜见。重庆中原地产有关人士称，最近这类人多了起来，原因大致有两方面。一是银行房贷要么成本提高要么贷不到，想投资房子的人全额付款资金又不够。二是面对严控政策，部分投资者对房价上涨信心不足，不敢一个人单枪匹马入市。 市内一些楼盘也传出消息，最近全额付款买房的，出现了多个人一起购买的情况，不排除就是用于投资。南坪一楼盘的售楼人员就表示，他最近卖出了一套房，合同由四个购房者共同签订。也就是说，房产证上将同时出现四个人的名字。该售楼人员表示，用“股份制”买房，不会存在任何法律风险，因为房产证上会注明不同购房者对该套房拥有产权的比例。 市内另一楼盘的销售人员透露，她最近也遇到了有人咨询“股份制”买房。对方以前贷款买过两套房，现在已经办不到个人房贷了，“我建议他找一个可以办房贷的朋友，然后和他朋友一起合伙来买。” 女白领的“股份制” 约定升值比例好出手 在市内一公司工作的廖小姐称，她已经投入数十万元用于“股份制”买房。 廖小姐称，她去年看中了位于江北区一公园附近的某楼盘，当时的售价才8000多元/平方米，而附近不少楼盘的售价已超过了9000元，“我觉得那房子有上涨的空间。” 准备下叉时，廖小姐面临新的问题———由于她以前有过贷款买房的记录，如果要办贷款，首付款不够了。 最终，廖小姐把投资商品房的想法告诉了一个同事，结果双方一拍即合，于是两人决定搞“股份制”买下房子。 “我们已经买下了那套房子。”廖小姐称，为了免除今后的分歧，她与同事进行了约定，只要该套房屋升值达到一定比例，两人便会将其卖出。 投资客的“股份制” 赚了钱但是坏了心情 说起“股份制”买房投资，渝北区的一名投资者李先生悲喜交集———虽然他与人合伙投资房市赚到了钱，但是却把心情搞得很糟糕，原因是合作伙伴至今还在找他扯皮。 李先生搞“股份制”买房是在两年前。在2008年春天，他的一位朋友看中了北部新区鸳鸯片区一品质楼盘。但手头资金不够，于是拉他一起搞“股份制”。“当时每平方米的价格还不到3000元，我也觉得是个机会，便同意每人出15万。双方当时约好，只要在半年内每人赚5万元就可以出手。” 房子买到后不久，汶川地震发生了，房市也进入低迷期。 “看到房子一直卖不出去，我也有点着急，便对合作伙伴提出：产权归一，谁要房子就拿15万给对方。”李先生称，当时对方拿不出钱，他就付给对方15万元，把房子过户到了自己名下。 房子过户不久，价格一下子大幅上涨，于是他卖房套现。这下麻烦事情来啦！李先生称，原来的合作伙伴听说卖房赚了钱，要求分配40%的利润，搞得大家的心情都比较糟。 李先生还道出了一个小秘密，当时他搞“股份制”时，房屋合同上写的只有对方一个人的名字，双方在私底下也没有任何手续，“在房子过户给我之前，每一天都过得很纠结。” 搞“股份制” 易现分歧 对于“股份制”买房投资，会存在什么样的风险呢？在重庆中原地产有关人士看来，主要是变现风险。 该人士称，“股份制”买房涉及产权人多，只要有一个产权人不同意，卖房变现的计划便会受阻。该人士举例说，深圳有两个投资者也搞过“股份制”买房，就因为对卖房变现时机的看法不一致，最后竟闹到了法院。 还有业内人士认为，对于当前居高不下的房价，市民搞“股份制”买房投资，不仅会面临前述的变现风险，还会面临较大的市场风险。因为一旦此前出台的房市调控政策没起到预期效果，有关方面很可能会出台更为严厉的调控措施。届时若房价因调控而大幅下降，投资者就会面临亏损。 另外，对于搞“股份制”买房的人来说，无论是买房，还是卖房，都可能会陷入分歧。 分歧一：在买房的时候，若合伙人中有人对打算购买的房屋不满意，要么认为价格过高，要么认为房屋地段不好，此时该“股份制”买房计划就可能无法实施，只得另外选择楼盘。 分歧二：在卖房的时候，若有“股东”认为还可以等待价格更高时再出手，此时则可能出现两种情况，一是大家都同意把房子捂在手头，等价格更高时再卖；二是其余“股东”把打算卖房的“股东”产权接过来，然后等待更好的出手时机。（记者 张彬）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刘乃超
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孙亮被外界认为是资本运作高手。他提出，通过资本运作快速做大做强企业，经常引用诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨的话——“纵观世界企业发展史，那些大企业无一不是通过兼并收购发展起来的”。。
过往报道称，在孙亮的带领下，山东高速集团投资建设的山东高速胶州湾大桥创造了22项中国及世界桥梁建设新纪录，在全国乃至世界打响“山东路”“山东桥”品牌。
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一位知情者告诉《中国新闻周刊》，虽然山东高速集团战投恒大是当时董事会一致通过的决定，但孙亮在决策中起了主导作用。这也为日后集团陷入地产困局埋下了伏笔。
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这次会议还披露，2017年山东高速集团营业收入668亿元、利润总额66亿元、归属于母公司净利润27.7亿元，同比分别增长13.2%、25.6%、65.9%，高速集团实现资产规模逼近6000亿元，继续保持省管企业和全国同行业第一位。
不过，多位受访者认为，在山东高速集团的发展过程中，外界对孙亮的个人作用有所夸大。在他掌舵期间，集团的快速发展很大程度上与当时山东省的政策支持密不可分。
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山东省国资委主任张斌曾表示，自2019年开始，山东对28家省属企业主业做了规划，同时制订了非主业清理退出三年行动计划。对于符合山东八大发展战略、十强产业等要做强做大，亏损的、落后的、偏离主业的即使赚钱也要退出。
一位接近山东高速集团的知情人叶晓宁（化名）告诉《中国新闻周刊》，孙亮的决断力强，精力十足，但过于自信和高调，还有些好大喜功。
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2014年，在一个“转型升级话国企”的座谈会上，孙亮谈到资本运作升级时称，“以前是借鸡取蛋、用蛋还鸡，现在实现了既不借鸡、又不还蛋，形成了资产换钱、钱购置资产、资产挣钱的良性发展。”
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叶晓宁称，山东高速集团下属的个别子公司与恒大山东公司有项目合作，不过规模都不大。财新网援引多位接近恒大的知情人士报道称，“孙亮和山东高速集团绝对是许家印的大金主，许家印对山东高速集团可谓‘感恩戴德’。”
值得注意的是，孙亮被查的前一天，山东交通系统还有另一官员被查。8月15日，据山东省纪委监委网站通报，济南市城乡交通运输局原党组书记、局长贾玉良被查。
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2018年2月22日，山东省召开“全面展开新旧动能转换重大工程动员大会”，时任山东省委书记刘家义说，山东面临着“由别人追着跑到追着别人跑”的窘境。他特别提到了山东高速的短板称：前些年有个说法叫“广东的桥、山东的路”，但现在山东省高速公路通车里程落到了全国第8位，双向六车道的高速公路不足20%，高铁出省通道只有1条，省内高铁尚未实现互联互通。
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孙亮酷爱体育运动，特别是爱打乒乓球。2014年9月，“徐工杯”第三届全国公路职工乒乓球大赛在济南开幕，孙亮披挂上阵。当时媒体报道称：“在上午的公仆邀请赛中，山东高速集团代表队选手孙亮冷静应战。”
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