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　　　相关业内人士分析称，地方政府这次调整普通住房的标准，不仅鼓励了刚性需求，而且避免整体放松投资投机性需求的可能，您同意这样的分析吗？

　　　杨红旭：我基本上是赞同的，因为更多的还是保护普通住宅的这种消费和购房，普通住宅是有标准的，比如说面积不能超过140平米，各地稍微有点差别，普通住宅的购买者绝大部分还是自主需求者，保护他们的这种需求跟一些税收优惠是非常正当的，投资投机者一般不会买这种房子，他们买的话一般是买高档房更多一些。

　　　目前各家银行对首套房贷款政策的执行标准是首付三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是首付六成，利率上浮10%。就在大多数银行对首套房贷款执行基准利率之时，多个城市纷纷上调普通住房标准。继武汉、北京、天津、厦门等城市之后，从3月1日起，上海将调整普通住房标准。上海确定普通住房的标准包括二环三个区域内套均总价、容积率和面积，这次调整的是价格标准。经济之声特约评论员、上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此作出评论。

　　　在现在这个情况之下，调控效果见效之后，再回过头来纠偏，更好的去保护自主需求，尤其是自主需求当中的首次置业的贷款需求，这跟我们整个调控政策的走向应该说是相协调的。

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【编辑:张成基】